山东济南东风片区城市更新   历城区东风片区，城市更新单元二项目规划出炉。历城区城市更新，重点围绕洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区统一规划，整体形成“4+8+N” 城市发展新格局。其中，东风片区分两个更新单元进行开发建设。二单元范围为，北至胶济铁路、南至花园路，西至辛甸西路，东至大辛河。片区总用地面积约2.82平方公里，总投资140亿。片区以“两心·三带·五区”为规划空间格局： 双心引领：沿辛祝路打造片区级城市服务中心与总部基地，沿大辛河打造片区级文化体育配套核心，形成东西对应的标志性城市景观。三带联动：1.辛祝路活力商业带南接百工集、CBD，打造历城贯通南北的休闲设施走廊2.大辛河生态休闲带大辛河生态廊，依托北部环联夜市人气，贯通南北生态宜居板块3. 祝甸路宜居生活带祝甸路北侧以城市更新旧住区综合整治为主，南侧依托公园绿地，联动祝甸路南地块拆除重建、祝甸路北综合整治项目五区共荣：2片大健康社区+2片品质提升区+1片夜光活力区地块一：东风大厦地块 项目位于祝舜路与辛祝路交叉口的西南角，紧邻祝甸地铁站。占地面积37亩，容积率2.4，建筑面积6万㎡。规划打造为集商务办公、精品商街、休闲广场于一体的城市共享空间。地块二：祝甸路沿线片区 项目北至祝甸路，西至辛祝路，东侧拟建设大型公园配套。项目占地面积130亩，容积率1.7-2.5，建筑面积约17万㎡，包含3宗地块，规划为商业和居住用地，将打造集民生服务配套、休闲文化广场、健康养老社区于一体的城市综合邻里片区。地块三：商职学院地块 项目南至花园路，东临辛祝路，规划为居住用地，占地40亩，容积率2.2，建筑面积5.8万㎡。规划打造兼具创新服务和生活配套的宜居活力街区。地块四：西周区域改造项目 项目北至祝舜路，东至西周南路，共46座小院，占地约1.70公顷，紧邻八涧堡地铁站及环联夜市。整体规划以品质社交＋文化消费＋生活场景＋休闲服务为基础核心，与环联、大辛遺址公园等业态互为补充，提升改造已有民居，建设主题民宿、特色商业、创意工作室等内容，打造兼具烟火气息与怀旧特色的主题商业里坊。目前片区首批次地块将于近期实现土地出让，各类配套设施和经营性地块亟待开发，西周区域改造项目已完成产业策划方案编制，计划年内动工实施。