顺德带头冲! 四大楼市信号，佛山黄金周稳了

佛山楼市黄金周，喜提开门红！

国庆首日，佛山各项目售楼部堪比景区，朋友圈被成交海报刷屏……

今天，我们把目光聚焦到顺德，多个项目一天就达到了3000万以上的成交额。

国庆中秋双节叠加佛山好房节的刺激，确实把观望的买家都炸出来了。

值得一提的是，重要的市场转向信号渐渐浮出水面…

市场回暖，地产人的朋友圈完全被各种晒单信息、战绩海报刷屏，有种过年的红火氛围了😂点开一看，十有八九都是顺德的项目，成交速度那叫一个快。先来看到千亿重镇北滘，保利珺悦府国庆期间开放了中轴园林实景示范区，并同步加推1栋建面约121—143平新品。项目透露，国庆首日来访近百组，其中成交量比去年同期增长了足足160%。

|保利珺悦府现场人气图顺控博悦湾新翼、金地熙悦湾两个项目推出佛山好房节专属99折活动，吸引到不少客户到访。此外，在多家政务单位搬迁、市博物馆开放、摩天轮投用等多重利好叠加下，佛山新城的项目也越来越火了。比如片区首个超新规产品招商佛山序，国庆开放了211—249平产品样板间，吸引到不少此前观望的客户。据了解，首日销售额就超3900万，势头确实很猛，不愧为片区销冠。

|招商佛山序人气情况文旅火出圈的大良，多个项目售楼部和景区一样热闹。比如保利德胜天汇，10月1日短短一天便达到约3000万的成交额，还出现了一串二成交的订单。目前，项目加推约207平山海双景大平层，受到不少大良本地高端客喜爱。

|保利德胜天汇实人气图顺控凤起观澜加推建面约153-232平江景新规大平层，受欢迎的中高楼层有不少都已经被预订。顺峰府的表现也很亮眼，国庆期间推出的少量一口价清货现房也很受买家欢迎。项目透露，就连300平顺峰山景观的大平层样板间，都被买家扫走。

|顺峰府现场人气图值得一提的是，项目一期产品在国庆期间完成提前交付，实景品质所见即所得。

|顺峰府一期交付实景图博翠天下府新推建面约115-133平低密实景现房，双节可享受额外购房款优惠，对买家来说诱惑十足。有顺德第一大镇之称的容桂，国庆楼市也续了把火。中建壹品湖北文旅东湖学府一天接待超百组客户，当天就成交了超20套。项目销售的感受最为直观，其表示，一天步数2万＋，饭都没来得及吃。

顺控桂樾台则有约89—116平三四房补货，给更多买家释放了上车机会。顺控天隽汇PLUS也推出国庆精选限量房源，国庆限时认购享额外98折。

相较于单纯地依赖价格让步的短暂热销，顺德多个项目在国庆首日迸发的成交势能，传递出市场实质性转变的清晰信号。其一，转化节奏超预期，由价格驱动转为偏向内生驱动。说实话，这个国庆很不一般。在过去很长一段时间里，长周期蓄客和低速转化成为市场常态。但几年国庆首日，便已经炸出大量的购房需求，成交速度远远超出预期，还有项目表示不少客户是首次到访即成交。比如招商佛山序，项目透露，国庆首日共接待164组客户，其中86%都是首次到访，不乏当日成交者。

|招商佛山序现场人气图购房者即看即买，反映出真实的购房需求上涨，本质上是因为对于价格下行的预期被扭转，反而转向对于好产品和市场的积极预期。其二，客群跨城破圈，多个项目的辐射半径扩大。楼市君在多个项目获悉，除了主力的顺德本地客群外，还有不少来自禅城、南海的客户，甚至有广州客趁假期组团前来看房。很显然，顺德的辐射半径已经逐渐扩大，其交通、地理优势和区域价值得到更广泛认可。

其三，高端项目领跑，高净值客户投出信心票。像保利德胜天汇，一天卖出5套207平的大平层产品；招商佛山序211-239平实景样板间开放，国庆首日上午连开三单。

|招商佛山序现场人气图一般来说，这类高净值客户对于市场变化更为敏感，决策也更加理性，因此他们的出手往往伴随着对市场长期看好的预期。另一方面，高净值人群率先入场购房也是一种信心托底，用真金白银为顺德的长期价值背书，会成为市场热度回升的风向标。其四，质价比为王，顺德迎来居住价值重估。从热销的项目情况来看，宜居的“好房子”属性相当凸显。新规、超新规产品成为主流热销趋势，有江景、低密等标签的项目也显然更受欢迎。也就是说，大多数买家都是奔着在顺德安家置业、定居生活来的，这不仅是对佛山好房品质的认可，也反映出佛山的城市魅力。购房者从“买概念”回归到“买生活”，也反映出顺德房地产行业完成了升级质变，本土居住价值得到重估。