（湾溪海角社区航拍图）

湾溪海角社区坐落于弗吉尼亚州查尔斯角，占据切萨皮克湾海角核心位置，总占地面积达741英亩。湾溪作为成熟运营的高端住宅社区，多年被评为全美百佳最适合宜居社区，并已吸引上百户业主在此定居，社区内配备两座大师设计的高尔夫球场、俱乐部会所、生活中心、私人海滩与自然保护区等完善设施，生活氛围宜人、格调非凡。

项目新的开发部分包括住宅、地块、独栋别墅、奢华别墅、小型别墅及公寓的开发与销售；以及未来配套设施的建设和运营，将包括：海滩俱乐部、扩建球类运动设施。

销售持续火爆｜月成交超$530万美元

2025年11月，社区驻场房地产中介——Bay Creek Realty记录了7宗房地产交易，总额超过530万美元。在这7笔交易中，其中3宗为开发商新建房源销售，4宗为二手房销售。

成交房源类型的多样性彰显了湾溪海角社区对各类购房者的吸引力。开发商定制住宅为追求现代精致生活、注重工艺品质与设计美学的家庭及个人提供了理想选择；而社区内维护良好的二手住宅则持续受到市场青睐，既满足购房者快速入住的需求，又能享受成熟的园林景观与社区配套。

社区销售火爆并非偶然出现，25年就曾出现8月底单周5笔、超$340万的成交金额，10月底再现单周5笔、超$400万成交金额的盛况，这些成绩既体现了当地房地产市场的持续活力，也印证了湾溪作为滨海生活胜地在居住、投资与休闲体验方面的独特魅力。

“刚需+投资”的需求组合，进一步巩固了湾溪市场的抗风险能力。

（湾溪海角社区12月考察实拍）

分阶段开发与交付，施工顺利进行中

湾溪社区为已开发多年的成熟社区。在前任开发团队时期，湾溪社区已售出近300块地块及多套住宅。

湾溪的一大优势是灵活的分阶段开发模式，可根据市场状况加快或放缓开发进度，确保各环节按时交付，从而降低EB-5投资者的风险。

湾溪按照分阶段开发计划稳步推进，房产及度假设施的施工与开发工作均在顺利进行中。

EB-5贷款享第一顺位抵押

EB-5为⾼级贷款由320多英亩不动产作为第一顺位抵押，抵押物价值远超于EB-5的贷款金额。

此外，每位EB-5投资者均享有较短的独⽴4年贷款期，不受其他EB-5投资者贷款期限的影响，且4年期比典型乡村项目更短。

经验丰富的开发团队及行业领先的运营方

湾溪社区由Bobby Masters领导开发，他⾃2020年1⽉起担任湾溪项⽬总经理。Masters先⽣拥有近40年⼤型总体规划社区开发与配套设施经验，曾领导超过15个社区的开发与销售，总共开发超过30,000套住宅、覆盖超过25,000英亩⼟地。

⾼尔夫球场、会所、社区活动中⼼及其他现有设施由Troon Privé运营管理，该公司是全球最⼤的专业俱乐部管理公司。Troon团队参与过众多知名项⽬开发，并已在湾溪社区运营超过五年。

（湾溪海角社区）

（社区会所俱乐部）

（27洞大师设计球场）

（湾溪2英里私人海滩）

"开发+运营"双重专业配置，显著提升项目可靠性、居住品质和投资价值，为EB-5投资者提供更稳健的保障。

行业顶尖区域中心

益博区域中⼼EB5AN是业内最⼤、最有经验的EB-5区域中⼼运营商之⼀，拥有10多家EB-5区域中⼼，累计服务来⾃70多个国家的2,700多位EB-5投资者。益博持续保持着移民局100%项目获批率，有良好的I-526、I-829获批记录，以及EB-5投资款到期还款记录；所有已完成招募的项目都顺利完工并保持盈利。

新政下益博已有25支基金I-956F获批、超710组投资人I-526E获批，处于行业绝对领先地位。