综合来看，襄城区和襄州区（东津新区） 在“最适宜居住”的角逐中各具特色，难分伯仲，但适合不同人群。

1. 襄城区：文化底蕴与生活气息的完美融合（首选）

· 优势：

· 环境绝佳： 背靠岘山，面临汉江，拥有襄阳最大的城市“绿肺”。习家池、唐城、观音阁等景区都在辖区内，空气质量好，宜居性极高。

· 文化氛围浓厚： 襄阳四中、五中（老校区）等优质教育资源汇聚，学术气息浓。古城墙内生活节奏舒缓，充满了烟火气和文化底蕴。

· 生活便利： 商业配套成熟，大型商超、菜市场、医院（如市中心医院）一应俱全，日常生活非常方便。

· 适合人群： 注重生活环境、文化氛围，有子女教育需求，喜欢安静、便利生活的人。特别是退休人士、教师、文艺工作者。

2. 襄州区 & 东津新区：现代规划与未来潜力的代表

· 襄州区（尤其是靠近邓城大道一带）： 近年来发展迅猛，商圈成熟（如万达广场），道路宽阔，新建小区多，生活便利度直追主城区，且更具现代感。

· 东津新区： 是襄阳的“未来之城”，市政府、市图书馆、科技馆、规划馆等核心公共设施均坐落于此。道路规划超前，绿化好，环境开阔。虽然目前商业和生活配套仍在完善中，但潜力巨大。

· 适合人群： 在新区工作的年轻白领、公务员，看重未来发展潜力，喜欢开阔、现代居住环境的人。

3. 樊城区：商业核心与交通枢纽

· 优势： 商业极度发达，人民广场、长虹路沿线是传统的商业中心，吃喝玩乐购一站式解决。交通便利，火车站、汽车站均在区内。

· 劣势： 部分老城区略显拥挤、嘈杂，环境静谧性不如襄城。

· 适合人群： 追求极致便利，热爱都市繁华，工作和社交圈在此的年轻人。

结论： 如果追求当下的、成熟的生活品质和环境，襄城区是首选。如果更看重未来的发展潜力和现代化的城市界面，东津新区是优选。

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二、襄阳最适宜居住的十个小区（排名不分先后，各具特色）

以下小区在口碑、环境、品质、物业等方面都备受好评，可以作为您的重点考察对象。

1. 民发·庞公别苑（襄城区）

· 上榜理由： 襄阳高端住宅的标杆之一。位于襄城庞公新区，离古城和岘山都很近，既享静谧又不离尘嚣。小区规划设计、园林绿化、物业服务都是一流水准，居住舒适度极高。

2. 华侨城·纯水岸（东津新区）

· 上榜理由： 不仅仅是住宅，更是一种生活方式。依托华侨城奇幻度假区，社区环境、会所、商业配套自成一体。小区现代时尚，绿化好，吸引了大量年轻家庭和改善型客户，社区活力足。

3. 民发·盛特区（樊城区）

· 上榜理由： 樊城区的明星楼盘。位于长虹路核心商圈，生活便利度无与伦比。小区品质高，物业管理规范，虽然地处繁华地段，但小区内部管理有序，是追求核心地段品质生活的优选。

4. 襄阳四中家属院（襄城区）

· 上榜理由： “孟母三迁”的现实版。最大的优势是顶级的学区资源和无比浓厚的文化氛围。小区安静、安全，邻里素质高。对于有适龄子女的家庭来说，这里是“圣地”。

5. 山水华府/檀溪府（襄城区）

· 上榜理由： 背靠岘山，环境幽静，是襄城区经典的宜居小区代表。空气清新，适合散步、锻炼。居民多以本地改善型为主，社区氛围和谐，是追求养生和静谧生活的理想之选。

6. 东津世纪城（东津新区）

· 上榜理由： 超大型综合社区，配套日益成熟。自身配建有学校、商业街、菜市场等，生活便利性正在快速提升。优势在于规模效应和性价比，能够以相对合理的价格享受到新区的发展红利。

7. 民发·汉江一品（樊城区）

· 上榜理由： 一线江景房代表。位于汉江边，可以俯瞰江景和古城墙，视野开阔无敌。小区定位高端，私密性好，适合追求稀缺资源和高品质生活的成功人士。

8. 恒大御府（襄州区）

· 上榜理由： 品牌房企的经典之作。园林绿化是其一大亮点，如同住在公园里。社区配套齐全，恒大的物业和会所服务能提供不错的居住体验，位于襄州区的核心发展地带。

9. 融创·滨江壹号（襄城区）

· 上榜理由： 另一个一线临江的品质楼盘。由品牌开发商打造，注重产品设计和社区营造。位于襄城滨江地带，既能享受襄城的文化底蕴和优美环境，又能体验到现代化的社区服务。

10. 蓝光·雍锦园（高新区）

· 上榜理由： 如果您在高新区工作，这是区域内的佼佼者。蓝光的“雍锦系”产品线注重中式园林和归家礼仪，小区内部环境精致，户型设计合理，物业口碑不错，是高新区宜居小区的代表。