近日，关于四川省达州市大竹县石桥铺镇存在大量违法建设、销售商品房项目的材料引发关注。材料指出，该镇规划区内多个项目未批先建、非法销售，导致购房者权益受损，国家税费流失，更牵扯出安置房项目办理产权证的系列疑问。相关部门已就部分问题进行调查并回复，但诸多疑点仍待厘清。

一、十余项目被指“裸奔”，规划监管疑失灵

根据反映材料，石桥铺镇规划区内的新隆家苑、上聂城、乡间城等十余个住宅项目，被指在没有办理《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等任何合法建设审批手续的情况下，公然建设并销售。材料称，这些项目未按国家核定的重点城镇规划进行建设，也未在县发改委立项，仅能在当地自来水厂、供电所等单位查到记录。

其中，“富贵花园”项目曾被达州市国土资源局执法大队查处，并向大竹县人民政府下达处理意见函。但材料指控，查处后相关方面并未及时制止，项目最终建成并售罄，成为“违法占地”的代表之一。这些项目被指超容积率、占用道路红线与河道、缺乏质量监管与消防设施，不仅阻碍城镇发展，更导致购房者无法办理产权证，存在严重安全隐患。

二、安置房变商品房？产权证办理迷雾重重

争议的焦点之一，集中在“南大梁高速公路拆迁安置房”项目。举报材料指控，该项目实为时任副镇长汤某玲与承建方李某某等人，以安置之名行房地产开发之实，非法占用土地约79.84亩，且未办理任何法定建设手续。石桥铺镇政府的回函也证实，该项目未办理《建筑工程施工许可证》和《建设工程规划许可证》，未进行竣工验收备案。

然而，就是这样的项目，却为部分购房者办理了“不动产权证”。另一份举报信直指大竹县自然资源局为王某某等购房者违规办证。举报人提出多项质疑：无合法手续的房屋如何取得产权证？8层高的建筑为何性质标注为“农村宅基地/住宅”且未安装电梯？产权证单元号混乱，与实际情况严重不符。举报人认为，此证若非虚假，则说明办证环节存在严重问题。

对此，大竹县自然资源局在2025年11月的答复意见书中说明，经数据库比对，该项目用地主要为“城镇村道路和住宅用地”，未占用基本农田。对于项目合法性及办证依据的质疑，该答复未予直接回应。

三、另一项目再被举报：新时代花园小区被指多项违规

除上述项目外，另有举报材料涉及“新时代花园小区”。据相关举报信反映，该项目被指不按审批图纸建设，存在超高超层、超容积率等问题，其售房部甚至修建在规划道路红线上。举报信同时指出，该项目在未取得合法销售许可的情况下，已将房屋交付给购房者入住，涉嫌违反《房地产管理法》相关规定。该举报进一步加剧了公众对当地建设项目规范性的疑虑。

四、部门调查陷“罗生门”，关键资料称被提走

针对涉事项目，特别是安置房项目的税收、建设主体问题，税务部门的调查过程显得曲折。材料显示，税务机关在调查中发现，项目关键资料“已被县正风肃纪工作组调走未归还”，导致核实项目承建方、销售合同、款项流向等核心事实困难重重。

例如，关于承建方李某某是否挂靠建筑公司、项目真实纳税情况，税务机关称因缺乏直接证据无法认定。对于反映人提出的“安置房建设领导小组”涉嫌私刻公章非法经营等问题，相关部门表示需向其他主管单位反映。这种因“资料缺失”导致的调查困境，让事件真相扑朔迷离。

材料中还提到，此前县纪委、政法委、检察院等多部门曾成立联合工作组对该安置房项目进行清理，但结论是“未发现时任副镇长汤某玲……属于个人行为的情况”。这与举报材料反映的“集体腐败谋取个人利益”的说法截然不同。

五、结语：信赖法治，期待阳光下的答案

石桥铺镇作为大竹县的“东大门”，其建设秩序不仅关乎城镇形象，更直接关系到人民群众的切身利益与法律尊严。违法建设扰乱市场、侵占公共资源、埋下安全隐患，而合法产权的确认更是关乎千家万户的安居梦。

目前，部分问题已进入行政调查与复查程序，这体现了相关部门对群众诉求的回应。我们相信，在法治框架下，只要坚持“以事实为依据，以法律为准绳”，抽丝剥茧，追溯源头，定能查清事实，厘清责任。这不仅是对过往问题的纠偏，更是对未来城镇规范化管理、保障人民群众合法权益的郑重承诺。期待在阳光下，所有疑团都能得到清晰、公正的解答，让人民群众真正感受到公平正义，共同维护健康有序的社会经济环境。

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