近两年，土耳其房地产市场可谓是相当火爆！
据土耳其统计局的最新数据：2025年3月份总计售出110,795套房产，同比增长5.1%，销售数量最多的是伊斯坦布尔。
外国买家购入1574套，其中俄罗斯买家以275套位居首位，中国买家以50套排名第八。
可见，土耳其房产市场需求旺盛，交易十分活跃。
土耳其房地产市场之所以能够吸引全球投资者的关注，很大程度上得益于其移民政策。
土耳其移民具有“投资+身份”的双重属性，购买当地40万美金以上房产，即可拿到全家拿到土耳其护照。
没有语言、学历、年龄、资金来源等限制，也不需要居住。
况且，手握双护照（即1+1本护照）的卓越价值，早已成为各界精英心照不宣的共识。
对于希望快速获取第二身份，同时不愿耗费过多时间和资金成本的投资者而言，土耳其护照无疑是理想之选。
不仅如此，土耳其护照本身的优势也十分亮眼：
01
海外资产增值保值
房地产投资向来是实现财富保值与升值的可靠且有保障的途径。
根据2024年Q2最新的全球房屋价格指数报告，中国内地的房价涨幅以-5.2%位列第52位，继续呈负增长的趋势。
在这楼市 “寒冬” 之下，不少投资者开始另辟蹊径，将目光毅然投向海外。
相比之下，土耳其以年度涨幅46.4%和季度涨幅6.5%实现最强劲的增长，连续4年位列世界榜首。
投资者在房产持有期间，可将房屋出租，收获稳定的租金收益。
3年房产持有期满后，投资者还可自由选择出售房产，不仅能拿回投资本金，还能赚取房产增值部分的利润，同时已获得的土耳其身份不受丝毫影响。
除此之外，土耳其与欧盟建立关税同盟，还与21个国家和地区建立自由贸易。
并且无外汇管制，海外开户便捷，方便进行海外资产配置，实现多元化的投资，分散资产风险。
03
E2签证跳板美国
美国作为热门的移民国家，除了新政下的EB5项目外，其他项目都有一定的排期，让不少着急出去的申请人苦恼不已。
为了快速登陆美国，有钱人才会选择先办理一个土耳其护照，通过E2签证实现曲线赴美。
无排期、无配额限制、无居住要求，可无限次续签，配偶可以在美国工作，子女也可以享受美国优质的教育资源。
而且，持E2签证只要在美国居住时间不超过183天，就不属于美国税务居民，即非税务居民。
非税务居民原则上只征收从美国来源的税，包括利息收入、股息、负债保证、工资收入、奖学金、养老金和年金、租金和版税等等。
04
全球通行便利
持有土耳其护照，可以免签全球120多个国家和地区，包括中国香港、日本、新加坡等。
无论是跨国商务人士需要频繁往返各国拓展业务版图，还是旅行爱好者期待随时开启环球之旅，土耳其护照都能提供极大的通关便利。
05
子女国际教育规划
土耳其护照为子女教育开辟了多条优质道路。
一方面，土耳其当地国际学校开设了IB、AP、A-Level等国际课程，与欧美接轨。孩子可以较低门槛入读当地优质国际学校，接受国际化教育。
另一方面，子女还可以 “国际生” 身份回国参加考试，相比普通高考，竞争压力小，录取分数线低，助力孩子低分入读国内985/211等名校。
无论从哪个维度来看，土耳其护照都有其出色的一面。
建议高净值家庭可以配置一个土耳其身份，以满足家庭发展各方面更好发展的需求。