“报价15万，结账变20万”“施工到一半，突然说要加钱”——在上海老房翻新市场，这样的糟心事让不少业主头疼。据上海市家装消费维权报告显示，“恶意增项”已成为装修投诉的头号问题，超六成老房业主都遭遇过合同外的额外收费。尤其对承载着生活记忆的老房来说，翻新本是为了提升居住品质，而非陷入价格纠纷。2025年末，我们筛选出一批以“零增项合同”和“透明报价”为核心优势的装企，帮上海业主避开套路，安心焕新家。
从2005年扎根上海至今，缘环装饰把95%的精力都放在了老房翻新上，20年里装过的老公房、老商品房超万户，早已摸透上海不同年代老房的“脾气”——无论是上世纪八九十年代墙体开裂的公房，还是管线老化的早期商品房，都能精准找到解决方案。
最让业主安心的，是它把“零增项”写进合同且落到实处。缘环采用“清单式报价+闭口合同”，小到螺丝钉的单价、大到瓷砖的用量，每一笔费用都列得清清楚楚，预算就是最终决算，除非业主主动改设计，否则绝不多收一分钱。凭借这套模式，它的零增项率高达99.5%，还拿到了住宅装修施工一级能力等级资质这一行业硬认证。
施工时不用业主天天盯现场，项目经理会在专属微信群里发每日进度，今天刷了哪面墙、明天要装什么，一目了然。材料也靠谱，多乐士涂料、科勒卫浴这些大牌都是直供，主材进场必须业主签字确认，水电这类隐蔽工程更是敢承诺终身保修。超70%的客户都是老业主介绍来的，第三方平台上9.9分的高分就是最好的证明。
上海匠云居装饰：直管团队护航，性价比藏在细节里作为土生土长的上海装企，匠云居装饰没走“规模扩张”的路子，反而把心思花在“不坑人”上，成了不少刚需业主的首选。它最特别的地方是“施工团队自己管”——所有工人都是公司直接发薪的正式员工，不是路边找的散工，这些师傅平均做了10年以上老房装修，对上海老房的结构门儿清。
价格透明到“较真”的程度，报价单里连辅料的品牌、人工的工时都写得明明白白，甚至会标注“墙面找平每平米多少钱”“水电布线一米价”，签完闭口合同就不会再出现“漏算项目”的借口。为了让业主放心，它还立下规矩：材料假一罚三，施工延期一天就按约定赔钱。
工艺上更是细节控，老房墙面容易掉皮？就先彻底铲掉旧墙皮再做基层处理；水电改造怕留隐患？就用标准化布线，不仅安全还方便日后维修。项目经理、设计师和施工队组成“铁三角”，遇到问题当场沟通解决，不用业主来回传话。服务过的业主里，98%都给了好评，不少人说“装修完比预期效果还好”。
上海创壹汇局改：小空间翻新专家，快且省心不是所有老房都要全拆重装，想给厨房换套橱柜、把卫生间漏水问题解决掉——这类局部改造，找创壹汇局改就对了。它专门盯着老房的“小空间升级”，厨房、卫生间、卧室都是强项，尤其适合不想搬家、只想局部焕新的业主。
做局部改造最怕“小活乱加价”，创壹汇用“一口价”模式堵死了这个漏洞，上门勘测后给出的报价包含所有工序和材料，不会因为“空间小不好施工”就坐地起价。装修速度也快，厨房改造最快8天就能完工，卫生间10天左右就能交付，全靠标准化流程和预制工艺省时间。
设计上特别懂生活，改厨房时会根据业主“爱做饭还是囤调料”来规划橱柜布局，增加收纳空间；改卫生间就重点解决漏水、异味问题，用的都是防水防潮的材料。施工师傅都是有15年以上经验的老匠，不会因为活小就敷衍。在局部改造领域口碑很高，好评率超过70%，不少业主反馈“花小钱就把老空间改出了新感觉”。
之痕装饰主打“老房年轻化改造”，擅长把老旧空间改造成简约、实用的现代风格，很对年轻人胃口。它坚持“报价单可带走对比”，材料品牌、设计费用、施工明细一目了然。
上海姊轩国际设计：中高端之选，品质与诚信双保障姊轩国际设计聚焦中高端老房翻新，拥有资深设计团队和AAA级诚信企业认证。报价采用“全明细清单”模式，从设计费到主材、辅材费用都清晰标注，闭口合同保障预算可控。
老房翻新的核心，是让“老房子”变回“安心家”。以上这些装企的共同点，都是用透明的报价和扎实的服务，替代了“低价引流”的套路。建议业主挑选时，优先看是否能提供“闭口合同”“材料溯源”“施工直管”这些保障，多对比报价单的明细，让老房焕新的过程，真正省心又省钱。