“脸都不要了？”2024年12月，浙江杭州一女子花16万元租了套87平方房子租期长达15年，没住多长时间，女子就因为老人生病回了老家，她以每月5000元的价格短租出去，谁料房东知道后竟直接上门要新租客搬走，女子有合同在手自然不配合，房东一怒之下把水电气全断了，屋里直接没法住人。 夏女士为了让孩子稳定上学，去年12月通过中介租下滨江区一套87平米的房子，租期长达15年至2039年底，一次性支付16万元租金月均仅888元。 夏女士曾有疑虑，中介解释说房东需要资金周转，愿意以低价换取一次性付款，合同明确写明夏女士可以自行转租，无需房东同意。 签约后夏女士发现房子比较破旧，又投入数万元进行翻新装修，原本以为可以安心住到孩子高中毕业，没想到今年初出现变故。 今年初夏女士家中老人病重，她需要回老家照顾，考虑到房子空置浪费，决定将房屋短期转租，很快找到租客以月租5000元的价格出租。 新租客住了三个月后，房东突然出现要求其搬离，理由是存在经济纠纷，但租客拒绝搬走，房东随后采取了极端手段直接剪断了水电燃气线路。 租客无法正常居住只能搬离，夏女士从老家赶回杭州与房东交涉，房东提出要卖房，卖掉后再退还租金，但只愿意退15.5万元，而夏女士要求赔偿17万元。 按照相关法律规定，既然合同已经授予转租权，房东就无权干涉，而房东断水断电的行为涉嫌违法，承租人可以要求恢复供应并索赔损失。 房东提出的卖房理由也站不住脚，根据“买卖不破租赁”的原则，即使房屋出售新房东也必须履行原有的租赁合同。 对于租客来说，遇到这种情况应该通过法律途径维权，可以主张房东违约要求退还剩余租金并赔偿装修损失、转租收益等。 杭州这位夏女士花16万租15年房子的事儿，一经曝光立马炸锅了！网友们那是各执一词，吵得不可开交。 白纸黑字的合同写得明明白白，合同里明确说了“承租人可自行转租且无需房东同意，收益归承租人所有”，房东既然签了字、收了钱，现在看人家转租价格上来了就眼红反悔，甚至断水断电换锁，这操作实在太难看，纯属不讲武德。 “合同就是法律，房东这么干就是违约，没毛病可挑！支持夏女士硬刚到底，该赔多少赔多少！” 房东当初可能因为急用钱才低价长租，现在看租客把房子装修好了，市场价又涨了心里不平衡了，但这不能成为违约的理由。 他们的焦点在于那个巨大的租金差价，月租888元拿进，转手5000元租出去，有人就嘀咕了：“虽说合同允许，但这差价快六倍了，是不是有点‘空手套白狼’的意思？ 夏女士在转租时如果能和房东保持更透明、更及时的沟通，也许矛盾不会激化到这个地步。 “长租不等于稳租，关键还是看合同怎么写的，以及签约双方的人品和契约精神。” 不知道您更支持哪一方的观点？如果您是夏女士，接下来会怎么做？欢迎在评论区分享您的看法和理由！ 信息来源：FM93交通之声
