成都一老人早高峰开车出小区地库时，以索要发票为由拒缴停车费，堵死出口致其他业主迟到，倒逼物业免单。此后他屡用此法逃费，还每次更换车牌规避拉黑，物业最终报警。本文结合法律条文拆解事件焦点，梳理网友观点，解析老人行为的违法性与物业的应对困境。（来源：中安在线9月19日报道） 一、事件复盘：早高峰的地库“闹剧”，老人逃费有“套路” 早高峰8点40分，正是业主上班的紧急时段，成都某小区地库出口却被一辆车死死堵住。车主是小区业主老人，放出“不给发票就不交停车费，谁也别想走”的话。 物业当场解释，发票需开发商开具，而此时开发商尚未上班，可老人根本不接受，执意要现场拿票。眼看后面排起长队，业主们急得直催，物业只能临时开放地库入口，让其他业主绕道通行。 更让物业头疼的是，这并非第一次。前几次为了不耽误大家上班，物业都无奈免了费，没成想老人“得寸进尺”，彻底赖上了。更蹊跷的是，老人明明有固定车位，却总开临时车进出，且每次车牌都不一样——显然是算准了物业没法拉黑车牌，专门钻空子逃费。忍无可忍的物业，最终只能报警求助。 二、法律拆解：逃费、换车牌，这些行为已踩红线 1. 以堵门逼免单，涉嫌寻衅滋事 老人的核心诉求是“要发票”，但维权方式明显走了极端。物业已说明发票开具主体和时间限制，并非故意拒开发票，而老人却以“堵地库出口”的方式要挟，多次扰乱小区公共秩序，导致其他业主权益受损。 根据《治安管理处罚法》第26条规定，寻衅滋事行为包括“强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物”“其他寻衅滋事行为”。老人屡次借堵门逼物业免单，符合“任意占用公共通道、扰乱公共秩序”的情形，可处5-10日拘留，并处500元以下罚款；若情节较重，拘留可达10-15日，罚款最高1000元。 2. 换车牌的“小心思”，可能触犯交通法规 物业提到的“每次车牌都不一样”，是事件的关键疑点。这里分两种情况： 若每次开的是不同车辆，车牌不同属正常，但借此逃避停车费，仍需承担民事违约责任——物业提供了临时停车服务，老人理应缴费，多次逃费可被追讨。 若车辆相同、仅车牌不同，那就涉嫌“使用伪造、变造机动车号牌”，也就是常说的“套牌”。 根据《道路交通安全法》第96条，套牌行为将面临机动车被收缴扣留、15日以下拘留，以及2000-5000元罚款；若构成犯罪，还会被追究刑事责任。此外，驾驶证会一次性记12分，相当于需要重新学习考试才能恢复驾驶资格。 3. 物业的“无奈免单”，不是义务是妥协 从规则来看，小区地库使用权归开发商，临停车位收费是明确规则。老人作为有固定车位的业主，使用临停车位本就该另行缴费，物业没有义务为其逃费“买单”。前几次的免单，本质是为了保障其他业主通行权的妥协，而非法律义务。若老人持续逃费，物业除了报警，还可通过民事诉讼追讨拖欠的停车费。 三、网友热议：一边倒谴责老人，也提物业改进建议 网友A：“维权也要讲规矩！想要发票可以等开发商上班后去拿，堵着出口让别人迟到，这是损人利己，太自私了。” 网友B：“换车牌这操作，一看就是早有预谋的逃费，要是真套牌了，必须重罚，不能因为是老人就网开一面。” 网友C：“物业也有点被动，下次再遇到这种情况，能不能先留好证据（拍视频、记车牌），别轻易免单，不然只会惯坏这种人。” 网友D：“小区早高峰堵不起啊！建议物业和开发商沟通，能不能提前准备好发票，或者开通线上开票功能，从源头减少这种矛盾。” 结论：维权别越界，“小聪明”可能变“大麻烦” 老人想要发票的诉求本身合理，但“堵门逼免单”“换车牌逃费”的操作，早已偏离合法维权的轨道，不仅惹来众怒，更可能触犯法律。无论是年轻人还是老年人，维权都得守规矩，拿公共秩序当“筹码”，只会得不偿失。 而这件事也给小区管理提了醒：物业能否优化发票开具流程？面对恶意逃费，如何更高效地固定证据、维护规则？你觉得老人的行为该怎么处理？物业还有哪些改进办法？欢迎在评论区聊聊！
