深圳楼市，现在用100万首付拿下700万的房，甚至200万就撬动1400万的改善豪宅，这些人是疯了吗？
其实从政策来看，现在国家就是在鼓励有实力的人买房、多买房。
市场冷淡时，首付比例下调、房贷利率下降，就像给市场添柴加火。这跟当年市场火热时提高首付、加息是一样的逻辑。调控从来都是一松一紧的节奏。
为什么国家允许我们贷款，而不直接要求全款买房？说白了，一切皆有成本，杠杆是一把双刃剑，关键看你怎么运用。
有钱人之所以越来越富，是因为有钱人善于负债，而穷人之所以越来越穷，是因为穷人只会存钱而不善于负债。
不敢负债，注定只能成为普通人；胡乱负债，可能一生很难翻身；正确负债，是发家致富的必经之路。
核心逻辑是，货币持续增发，通货膨胀不仅让现金缩水，也会导致负债缩水，而负债缩水，相当于借多还少。深圳的好房子，始终是普通人穿越周期的硬通货。
所以真正关键，是理性负债、合理杠杆。在当下的深圳市场来说，操作上太过保守和盲目激进，都并非好事。
