疯狂跳水中，学区房正在快速失去价值

成为妈妈的选择 最近有朋友咨询我要不要买学区房。 他的孩子9月上幼儿园，考虑到不少学区提前3年落户，很纠结要不要提前入手。 • 我跟他说， 疯狂跳水补跌的学区房正在快速失去价值 越晚入手越好 果断放弃提前三年落户的学校 等孩子上大班再考虑也不迟 • 我自己在看了2年学区房后 2019年入手，2023年出手 因为比较擅长研究楼市和数据 精心挑选的学区这几年持续走强 不仅赚了个学位，还略有盈余 • 作为过来人，我对他有2个建议： 🔵越晚买越香 提前3年落户+6年1学位 持有时间长达9年，变数太大 9年后的生育率不敢想 大概率沦为真正的不动产 • 这两年楼市还未企稳 学区房开始跳水式的补跌 晚一些入手大概率能省大几十万 • 从明年开始，小学新生就明显少了 好学校的拥挤程度也会缓解 现在没有提前3年落户的学校 未来大概率也不会有 不用怕选择变少，把心放肚子里 🖌 🔴一定要保证居住的相对舒适度 预算不足时宁可学区降档 • 朋友自己做项目下班时间不定 妻子在体制内 小低阶段，少不了老人帮忙接送 三代同堂的居住需求是刚需 • 尽量离学校近 孩子每天多睡20分钟千金不换 三四年级之后 也能放手让孩子自己上下学，解放父母 • 如果是只是买个小户型落户 另外租房居住经济负担重 因为纠结要不要买的朋友，不是土豪 孩子越大，开销越大 父母年龄越长，挣钱能力越弱 孩子真正花大钱的时候在中学和大学 小学阶段不宜用力过猛，要为将来做储备 • 另外，好高中分配到校的定向生政策 利好腰部、肩部初中 在竞争激烈的头部初中，定向生降分不多 腰部和肩部初中的尖子生竞争不激烈 反而可以弯道超车 鸡头的优势比凤尾大，学区降档不一定是坏事 我是家有11岁男孩的普娃观察员，欢迎来到不瞎卷、不焦虑、有方法的世界。