深圳的这位男子也太惨了！在房价最贵时，花了800万买房，贷款640万，现在只能卖600多万，房价亏200多万，利息又亏200多万，一共亏400多万，最后到手才几万，真是哭着，笑着走出来，一把辛酸泪心里苦哇。 这位深圳业主2021年在宝安核心区花840万买的房，当初每平米12万的价格入手，小区房价最高峰曾涨到20万/平米。最近他只能以646万的价格卖掉，还完银行630万贷款和中介费后，到手只剩下7万元。三年时间不仅首付血本无归，还搭进了大量利息，总亏损超过400万。 他不是一个人在承受这种痛苦。南京一位女业主206万买的房子90万卖掉后还倒欠银行50万。深圳另一位李先生2021年600万买的房子，因公司破产断供后被法拍，亏损约200万，征信也毁了。更夸张的是有炒房客月供40万买豪宅，最终房价下跌30%导致爆仓。 深圳房价从2021年见顶后持续下跌三年，全市二手房均价从2021年的峰值69260元/平下跌。宝安中心区房价从最高点的8.2万/平明显回落，南山科技园等核心区房价也从高点回调。这种下跌让许多在房价高位入市的购房者资产严重缩水。 高位购房者最大的压力来自月供。深圳房价收入比高达42.3，意味着普通家庭根本负担不起房贷。有人月供3.6万靠着收入还能勉强支撑，但遇到行业不景气公司破产，资金链断裂就只剩断供一条路。 当初买房的美好想象全破灭了。孩子学区没了，老婆要离婚，多年打拼化为泡影。这些中产家庭不仅损失了金钱，更失去了对未来的安全感。买房时想着安家落户，卖房时只为活下去。 法律上有个概念叫“负资产”，就是房子卖价还不够还贷款。南京那位女业主就是典型例子。深圳这位业主虽然没到负资产地步，但亏损400多万对普通家庭来说是毁灭性打击。更可怕的是房子断供后不仅失去房产，还可能欠银行钱并且征信受损。 有人认为买房不如租房，至少不用背负沉重月供。深圳筹建10万套保租房，租金为市场价50%，这对刚需是不错选择。也有人觉得核心区优质资产依然保值，南山、福田核心地段抗跌性较强，但普通人不该用高杠杆炒房。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
