家人们，房东和租客都注意了！从今天（15号）开始，咱们国家首部专门管租房的行政法规《住房租赁条例》正式实施了，以后租房市场再也不是以前那种“野蛮生长”的状态，终于有明确的法律来规范了，这可是大好事！ 先说说哪些地方不能单独租来住。像厨房、卫生间、阳台、过道，还有地下储藏室、车库这些本来就不是用来住人的地方，以后一律不能单独出租当住处。另外，租房的单间能住几个人、每个人最低得有多大面积，各个地级市以上的政府都会有明确标准，再也不能像以前那样挤一堆人了。 再说说为啥租房合同要备案。条例里规定，房东得按要求，通过住房租赁管理服务平台之类的渠道，把租房合同报到房子所在地的房产管理部门备案。而且房产部门办备案不能收一分钱，这点必须点赞！中介要是没按要求帮着备案，还得挨罚款。对租客来说，备案后的合同用处可大了，办居住证、提公积金都方便多了。长远来看，合同备案还能让租金更透明，那些坑人的“二房东”也能被好好整治一下，以前被二房东坑过的都懂有多闹心！ 最后说下租房遇到糟心事该咋办。要是碰到房东或者中介违法、欺负人，租客可以看具体情况，找住建、消防、市场监管或者公安局投诉举报。除此之外，社区里的调解组织、法院，还有12345热线、消费者协会，都是能帮忙的地方。不过投诉前可得把证据准备好，像租房合同、聊天记录、交房租的凭证这些，一样都不能少，不然维权的时候没证据就麻烦了。 不管是房东还是租客，都得好好看看这新规，以后租房有法可依，能少走不少弯路，也能避免很多麻烦事儿！
