贵州镇宁，一对夫妻因不满物业公司的服务，长期拒缴物业费。后法院介入调解，这对夫妻

贵州镇宁，一对夫妻因不满物业公司的服务，长期拒缴物业费。后法院介入调解，这对夫妻才同意缴纳物业费，但他们并实际并未缴纳。无奈之下，物业公司申请了强制执行，法院仅仅用了几招，丈夫就害怕了，不顾妻子阻拦缴纳了物业费。（来源：裁判文书网、贵州省镇宁布依族苗族自治县人民法院） 据悉，男子张某和妻子住在某小区多年，一直以来，他们对小区的物业服务颇有微词。比如小区卫生打扫不及时，安保门禁管控不严等等，反正就是各种不满意，然后就不肯缴纳物业费。 物业公司多次上门催缴，并表示小区大部分业主都缴纳了物业费，所以张某夫妇没有拒缴的理由。 可张某夫妇的态度坚决，就是不肯缴纳。在多次协商无果后，物业公司选择将张某夫妇告上法院，要求他们缴纳5716元的物业费。 法院认为此案比较简单，且涉案金额不大，所以选择以调解为主。而在调解过程中，张某夫妇再次强调物业服务不到位等问题。 物业公司对此也表示，这些问题都可以稍加改进，都是服务瑕疵问题，并不是没有提供服务。 最终，在法院的调解下，张某夫妇同意在约定的日期内，支付拖欠的物业费。 可是这缴纳物业费的约定日期都过了，张某夫妇仍未缴纳物业费，因为他们认为物业公司的服务尚未达到他们心中的标准，哪怕物业公司已经有所改善。 物业公司感到十分委屈，认为自己已经制定了倾倒垃圾的时间，且增加了倾倒垃圾的次数；小区内的人员进出上，也放置了非本小区人员进入需要登记的警示牌；外来车辆禁止过夜等等。 而且本小区并非高档小区，物业费也与周边几个小区费用持平，所以张某夫妇不缴纳物业费就没有任何依据。 可是张某夫妇不管物业如何解释和改正，仍以各种理由推脱。 物业公司在多次沟通无果后，只得向法院申请了强制执行。 《民事诉讼法》第247条第2款规定，调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 由此可见，调解书与判决书是具有相同效力的，只要在调解协议上签字，法院下发了调解书，那么双方都应当遵守。 现在物业公司已经做出了调整服务，但张某夫妇却坚持拒绝缴纳物业费，该行为已经违反了诚信原则。 法院执行部门受理案件后，安排了执行干警多次上门释法析理，并且将拒不履行生效法律文书的后果告知了张某夫妇，可张某夫妇根本听不进去，依旧我行我素。 在明确张某夫妇拒绝缴纳物业费的意思后，法院依法对张某夫妇名下的车辆、网络资金账户及银行账户等财产进行了查封、冻结。 那张某夫妇是否涉嫌拒不执行生效裁定、判决罪呢？ 拒不执行判决、裁定罪是指被执行人有能力执行却拒绝执行的行为，且情节需要达到严重的程度。 其中，“情节严重”是指：具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行等。 由此可见，在认定拒执罪之前，法院一般先要对被执行人采取罚款或拘留等强制措施，在被执行人仍拒绝履行义务的情况下，才会按照犯罪处理。 因此，法院是不会轻易按照拒执罪来判决被执行人的。 但如果被执行人通过非法手段拒绝执行的，就可以直接按照拒执罪处理。比如：伪造无执行能力的证据；与人串通转移财产；与人串通制造虚假诉讼干扰执行的；暴力阻碍执行人员执法，致使执行无法进行等。 回到本案，法院在了解张某夫妇的态度后，对张某进行了拘传，随后警告张某，如果继续抗拒执行，将面临司法拘留以及罚款等处罚，严重的可以按照拒执罪处理。 这下张某慌了，他担心一旦被司法拘留和刑事处罚，会影响孩子的未来发展，于是立即转变了态度，主动将5716元物业费全数缴纳。 最后，虽然很多人不喜欢物业公司，认为物业公司只收钱不办事，但如果真的没有物业公司来管理小区公共区域的话，又有多少小区能保持基本的干净整洁、小区内的秩序井然有序。 由于人都是有点自私的，所以能够成功自管的小区是非常少的，大部分小区还是需要物业来介入。如果物业费并不高，业主却要求高档小区的服务，那显然是价值不对等的。 对此，您怎么看？欢迎留言交流。