从楼市角度出发，坂田未来上涨动力正在减弱。
一方面，目前坂田的星河银湖谷、信义嘉御山5期等标杆二手房价格在6-7万/㎡，与碧海、红山等同属第一梯队，但城市界面与资源配套明显落后。
另一方面，在《深圳市福田区国土空间分区规划（2021—2035年）》草案中，龙岗中心城与大运地位稳固，平湖跻身区域中心，而坂田这位“功臣”，仅保留“坂雪岗科技城”的规划定位，与宝龙科技城同级。爱与不爱，真的很明显。
除非接下来龙岗转变态度，强势介入推动旧改，否则界面难以质变。
买房万事通
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