“是个狠人！”天津，一男子买了一套房子，看到房子由1万一平涨到3万时，他连夜把家门砸了，将一楼200平的大堂圈入自己地盘，其他业主气愤报了警，而男子却说自己有产权，网友：房产证上有测绘图，请公布这套房屋房产证上的附件测绘图！
信息来源：新晚报2025年8月16日
津门一隅的居民小区，夜幕像块浸了墨的绒布刚罩严实，一桩蹊跷事便不请自来，硬生生搅碎了往日里那股子安稳劲儿。
小区里出了桩怪事，一位业主悄悄找来施工队，愣是对楼栋一层那片近两百平米的公共大厅动了工，自顾自地改了起来，这事儿一出来，就引得不少人议论纷纷。这个原本属于所有住户进出的共享空间，在一夜之间被迅速砌筑起墙体。
施工队意图将这片公共区域彻底封闭，化作个人私有。第二天清晨，居民们走出家门，赫然发现大堂已变了模样。曾经宽敞明亮的空间被围堵，只留下一条窄小的通道供人通行。
突如其来的巨变，让小区居民们感到震惊，随之而来的更是难以平复的愤怒。事件的核心矛盾由此浮现：涉事业主坚称自己拥有这片区域的产权。
但其他业主和公众对此说法表示强烈质疑。在不少人看来，个人的产权证里，绝无可能把公共大堂单独列进去。有网友直接呼吁该业主公开其房产证上的附图测绘资料，以证明其主张的清白。
此次私自改造的背后，无疑隐藏着巨大的经济诱惑。涉事小区位于天津河西区梅江地段，因其优越的地理位置和不断上涨的房价而备受关注。据了解，该业主多年前购入此房时，价格远低于现在。
如今，这片区域的房价已从每平方米1万元飙升至3万多元。据估算，被圈占的200平方米空间，按目前市价价值高达数百万人民币，具体数字大约在600万到700万元之间。
业主选择在深夜偷偷施工，而非通过正当途径解决，这种做法本身就引发了广泛的怀疑。这种隐秘行动，似乎也印证了人们对其产权主张合法性的心虚。
公共区域的大堂若遭人擅自侵占，所造成的后果远不止是空间被无端挤占，更会催生出不容忽视的安全风险，这无疑给整体环境埋下了巨大的隐患。
楼道里那条曾几何时畅通无阻、光线充足的通道，如今早已被各式各样的杂物侵占得严严实实。放眼望去，只剩下一道窄得几乎容不下一人侧身的空隙，楼里住户的安全就像悬在细线上的重物，随时可能坠落。
楼里那条原本敞亮开阔的过道，如今被杂物堵得水泄不通，仅剩下一条逼仄的缝隙，居民们的安危时刻悬于一线，隐患触目惊心。这些隐藏的隐患，简直是把整栋楼住户的性命当成了儿戏，全然不顾他们的安危。
面对业主的侵权行为，小区居民的维权之路并非一帆风顺。据报道，小区的保安人员在深夜发现了施工动静并及时上报。
但物业经理对此事的态度显得模糊，声称不归其管辖，这种推诿的态度加剧了居民的不满。这暴露出物业在维护公共利益方面的不足。
虽然《民法典》等国家法律明确规定，住宅小区的楼道、大堂、电梯井等都属于全体业主共有部分，任何个人无权擅自侵占或改变。
但在实际操作中，单个业主往往缺乏足够的法律诉讼主体资格，也可能因维权过程的漫长和复杂而选择放弃。这使得侵权者有机可乘。
面对争议，社会各界，特别是网络舆论，对涉事业主提出了明确要求：公开其房产证上的附图测绘资料。要明确房屋究竟归谁所有、产权边界划在哪里，这份测绘图起着决定性的证明作用。
事件也引发了对社区治理和公共空间维护的深层思考。过去，类似侵占公共空间的事件并不少见，比如占用楼顶物业房或在公共车位安装地锁。
这些行为背后，往往是侵占者利用信息不对称和业主维权成本高的弱点。然而，成功的案例也表明，当业主群体能够团结起来，采取集体行动时。
甚至以停止缴纳物业费等方式施压，那些企图侵占公共利益的人，最终往往会妥协，拆除违规设施。这显示了集体力量的重要性。
当下，公安力量、社区管理机构及其他涉事监管单位已着手处理该情况，正开展细致的核查工作。
事件的最终解决，将取决于被圈占的200平方米大堂，究竟是业主声称的私有产权，还是全体业主共有的公共区域。
