物业费比房贷还可怕，永远交不完？ 一网友表示自己一年物业费就要4000，加上车位保管费1000，一年就要5000，而自己房贷还有10年就还完了，这物业费是永无止境啊？
网友表示：
作为居民生活的刚性需求，停车位与水电燃气等基础资源具有相似的民生属性。这类涉及基本生活保障的资源，不应简单等同于普通商品，完全放任市场自由交易。
物业费是现今房地产最大毒 瘤，是物业公司最大的肥肉，物业公司一般都是开发商的，一个小区每年稳赚几百万，保洁都是临时工，各种费用，买房以后，公共面积25%，却按照100%缴纳。
不交物业费，就得不到相应的服务，得不到服务你就更不想交物业费，这就是恶性循环。
我一直很想买某个小区的房子，直到有一次看到物业费的标准，一个月一千多（按最小面积户型算）。顿时拔草，上门给做饭的标准吗这是
物业费应该按照小区的公共面积除以小区总人口这样计算，而不是按照房主的面积计算，因为物业服务的是公共面积，而不是室内。
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小王
物业不除社会不得安定
虚幻 回复 05-12 20:27
大多业主根本都不想要你们这些自己硬塞进来的所谓物业。还有脸在这里哔哔
小月亮 回复 虚幻 05-12 22:13
都说了不想要物业的可以买没有物业的房子。又不是所有的房子都有物业。没有物业价格看房子新旧最起码便宜三分之一到一半。
用户17xxx03
许多物业都涉黑！
用户10xxx30 回复 07-10 13:16
对，黑涩会[好生气]
梵天 回复 07-03 07:30
信口开河，怎么解释呢，我理解
Alice
房价跌了，物业费没有跌
用户91xxx00 回复 远见 07-18 14:24
你是不是傻，我是说管理人员，不是说技术人员
远见 回复 07-16 23:39
αⅰ能打扫卫生吗？能修公共区域电路吗？
就事论事
绝不买大房产！房子是买来住的！但自买大房产开始，既要买房又要交物业费，乱七八糟！小房产才是平民的房产！
Rand 回复 柠檬 07-03 09:39
我们那边没物业保安。
柠檬 回复 06-29 21:42
一样要保安，各种维护，公用电费水泵电费一堆，没电梯没绿化的比有电梯的商品房少一倍物业费而已
用户15xxx96
物业就是不提刀子的抢劫
㒰㚎
应该按公共面积平摊
说不出再见
羊毛出在羊身上，无论你怎么算该掏的钱一分不少除非你不买房
如愿
一般新小区的房子，前10年的物业一般都是开发商自己的，这个时候维修最少，业主也最爱交物业费。10年到30年的时候，会找一些相对专业的物业公司，维修量上来了，不专业就要赔钱了，同时还要处理大量的业主投诉。30年后，就安排两个会敲敲打打的老头儿盯着就行了，不交物业费，连敲都不给你敲，属于自生自灭吧。[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
如愿 回复 05-13 15:01
现在明白为什么房屋贷款最长只有30年了吧？因为30年以后，你看自己的房子都后悔买它[哭笑不得]
乌烟瘴气 回复 05-24 21:42
确实，10年后各种各样都维修慢慢就来了。
用户10xxx14
老板说：物业管理是营利，不是学雷锋叔叔的[大笑]
Jay 回复 05-12 11:47
盈利没问题，不能暴利啊！
海豚 回复 05-11 23:31
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车跌价了是不是经济就不好了？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。房子到了20年就是老房子，价格立马大打折扣。
用户10xxx29
消灭物业公司
By侣行靓仔
取消物业！改为业主自营模式，费用大大降低，小区幸福和谐直接起飞
用户91xxx00 回复 07-03 01:22
业主也没那么好人，用 ai 智能管理还差不多
无边落木萧萧下 回复 06-22 21:00
自营，不管你怎么搞都是认为你中饱私囊，总有人质疑你。质疑你的，你让他干，他不理你
伯爵
说的太少了吧！物业费，取暖费，卫生费，公共照明费，停车费，水费，电费，煤气费，网费，电视费，电话费……。啥也没干这一个月就得多少钱💰💰💰
dd 回复 05-14 13:50
啊对对对，都是国家欠你的[得瑟]
没脚雀仔 回复 06-23 22:51
只要享受权利绝口不提义务了？？
小叮当
以前是成功人士的标志，都以买房为荣，为何现在为了点物业费整天唠叨，就像当年挂大哥大的万元户还在乎那点费用吗？年检，房屋保险还没开始呢，那天承重墙不见了找鬼去[呲牙笑]
magic wood
黑社会流氓无赖要玩的东西，能不可怕吗？
宇宙
好面子的代价
用户14xxx64
如果你们业主觉得物业费贵可以更换便宜一点的物业公司这是你们的权利如果你们觉得物业费不合理可以跟物业商讨。但不缴纳物业费是不行的
用户19xxx35 回复 07-14 19:08
一个月4.5千大把有人做。维修水电，保安，卫生的。安他们收的钱自己请人可能还剩不少呢？
snowy 回复 07-17 13:02
你真是个弱智，物业是你想换就换的么？你是不是住在大山上没见过世面？
薄荷小宝
又是物业禁止盈利的论调，除非让物业完全国有化，不然没道理不让物业盈利。要求物业不盈利，你首先做到自己所在的行业不盈利，承诺自己用不涨工资，不拿任何奖金。
梵天 回复 啦啦啦啦 07-13 22:42
你说的几百万几千万是冥币吗？你家小区多大呀多少套房子呀，张嘴就百万千万的，你确定你交的是人民币吗
啦啦啦啦 回复 06-28 05:22
关键问题是，物业挣多钱都行，业主不用他们服务了，赶都赶不走。每年白捡几百万几千万的。一年除了收物业费，平时连人都看不见。。。
用户16xxx17
物业是优质资产，是很赚钱的。
遥遥领先
认可物业再买房！！！必须成立大型国有物业公司就像电力公司水务公司实现最低收费最基本保障！！！！
用户10xxx14 回复 05-09 18:31
物业陪伴你一辈子？途中卖猪崽
dd 回复 05-14 13:54
嘻嘻，物业都成了民生服务了[得瑟]小资们真是太会搞笑了，又不想花钱，又想装逼、享受
小强
物管费贵，停车费贵，买了房子等于租房子住差不多
午夜孤魂 回复 05-15 19:02
租房子不是房东倒给800吗？[哭笑不得]
小强 回复 05-14 23:36
无见过公寓要交物业费
星河
[抠鼻][抠鼻]本来就是坑 人家打开门让羊进去等着就是割韭菜 [并不简单][并不简单]
原点
物业公司解散，物业公司解散，物业公司解散，重要的事情说三遍。
用户14xxx78
还应该感谢物业，把社会上地痞流氓都收到公司里面了。只是社会上少了一些地痞流氓。物业公司里面多了一些地痞流氓。
zgclsf
还要幻想不用交物业费，但是住在整洁干净，绿化很好，垃圾，电梯都有人帮你管的地方，是吧！
用户16xxx14
是块肥肉，物业应该收，但实在贵得利害，五线城市要200-多，难承受
用户10xxx76
电梯半月一维保，一台电梯一年4000、消防，下水管道，公区日常水电费、集水井设备，这些有谁看到，一千户的小区，就人力要三百多万，设施水电维保共公损耗要一百多万，没干过物业才天天逼逼叫
寂寞相随
手机才一千多，电话费每个月都要交，太黑了
一凡
首先6000不算多，其次即便这样等要大修还是没钱，整栋大楼一次大维护需要上千万资金。
宋瑞
物业费不合理
用户14xxx34
一年交6000元才120坪重庆这收入。
的是些人的是一 回复 dd 05-14 14:04
三级物业，小区里面有多层和高层，我买的是多层，所以物业费低，按陕西省规定，三级物业多层是在三毛五和六毛五之间。
dd 回复 05-14 13:53
你这小区怕是没多少绿化和公共设施吧。。。楼房比较密集，道路比较少的小区，物业费普遍较低。。公共区域占比高的小区，物业费会高很多。。。
shine
深圳新房物业费每平方7块起，没人管的吗？
用户12xxx65 回复 05-15 10:09
我觉得停车费应该跟车子价格挂钩才合理[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户14xxx09 回复 07-16 18:00
不买不行吗？
伽伽
我隔壁小区光房子的物业费都要1万多一年，高档小区我能说什么
超级维修
等你老了，没有收入了，物业费怎么办[捂脸哭]，保险公司零鸡一冻，怕把钱花完可以存我们这，物业费保险，[捂脸哭]
Oo泡沫oO
物业费是拖垮房价的罪魁祸首
用户13xxx22 回复 06-18 16:57
那跟物业有毛关系，那是房子新旧程度不一样，新建的都是高价物业，老小区才是低价物业
Oo泡沫oO 回复 05-16 17:29
你的理解能力用力过度了！是物业单位独资于国家层面的，剥离于开发商！费用原收取于业主！用专心专业专注的态度为业主办事！而不用总考虑到利益！
相蓬并非偶遇
物业费太高了。还是觉得学学广州有两个小区，2020年清退物业公司。然后社区招聘保安，招聘搞卫生人员。维护的电工按次数服务合约。试经营了第一年两个小区省下了一百多万块钱。那时都上新闻电视了。后来有经验了，现在每年所交的物业费只有以前的三分之一多。
用户10xxx29
有毛病，房贷利息不低啊，自己买的房子，维护就不要支付了，不想交钱就说，你一个月抽烟喝酒钱都比这多
sdjfkj123
没有故定收入的人买房真的要三思。有没有饭吃没人管你。没交管理费可不行。
梦影轮回
为什么国家不直接垄断物业业务，因为对比赚的钱麻烦事更多。国家不是傻子真要那么容易赚钱它干嘛不自己干。
用户10xxx74 回复 05-11 23:27
。。。你真逗
男儿当自强
交不起物业费就不要打肿脸充胖子，买小区房，在农村自建房
云中漫步 回复 06-23 22:26
在中山自建房比小区里的商品房贵多了！老婆就是小榄的，我们买地六十万，建房七十多万，二十多个手续下来也花了十几万！这还是集体土地用老婆的名字，土地证想变更为国有证，按建成面积计算税费，一平方又要四千多，我在城建局问了变更土地性质还要再交九十多万………
捕捉闪耀瞬间 回复 06-23 20:22
自建房还得门前三包呢
用户14xxx22
我能说我的物业费是1万多一年吗？
炽天使
物业就是城市毒瘤
我40米的大刀再颤抖
农村人凑什么热闹，自找的
鹏哥
不让我为你服务不行[开怀大笑]
伍亮艺术陶瓷
电费，燃气费，电信费，是不是也永远交不完
狂奔的蜗牛 回复 05-21 19:08
电费我不用就不产生费用，物业费可以吗？
梁小牛
农村不要物业费，在城市租成中村房子，在农村整栋靓靓的豪宅。
用户10xxx14 回复 05-08 19:31
可能是乡村散户，不是新农村洗脚上楼小区[大笑]
用户10xxx14
你去地里刨个坑，连房钱都省了
我只是路人甲
[哭笑不得]物业费无底洞
寒冷三月
主要屋里的卫生维修都是自己处理，为什么要收室内面积的
dd 回复 05-14 14:03
难道一百平房子的物业费，应该和一千平的一样多？动动脑子行不行
寒冷三月 回复 dd 06-20 13:08
一个小区就应该一样多，人家一个屋子一万平也没用你打扫。
爱辣U
物业应该是每个月开支多少就收多少，不是借着各种理由固定收费享受一本万利
dd 回复 05-14 13:56
所以物业人员的工资呢？福利呢？物业公司的收入呢？你又不承担别人老板的风险，然后别人老板赚的钱全归你们？[大笑]深渊巨口哦
用户12xxx65 回复 05-15 11:57
不不，物业应该按进出门次数收费，那样最公平[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
多姿多彩
收入没那么高。生活成本越来越高
小满牛
这个小骗：编都不会
天涯漫步
还好是在中国，物业费可以欠着。如果是美国，不缴社区的物业费房子可是会被挂出去拍卖的。
1111
不错了，我这里物业更加黑，物业费一年3000，租的车位一年4800。这两个就快八千了
一条游来游去的鱼
我觉得应该公布垃圾清洁车的联系方式，每个小区可以自己联系清洁，其他的清洁小区自理。说实话，这么多年，只用到物业一次，就是总下水道池子堵了，物业找人清理的。
杰哥
我这边物业一年快3000，服务还行
用户17xxx53 回复 05-12 22:26
我们这边物业服务也挺好的。一年2600。
用户10xxx52
物业公司就是黑社会
用户12xxx65 回复 05-15 10:31
那你还花几百万住进黑社会包围的地方[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
那个
虽然物管费很贵，但我不建议取消这玩意。不过的确要降价，放出去市场竞争就行
dd 回复 05-14 13:59
一直都是市场竞争啊，都是起码几个物业去竞争（除非狗屎一样的垃圾小区，比如业主统一只想着白嫖）
那个 回复 dd 05-14 14:26
我买的那些小区，没看见竞争过
用户18xxx56
降低物业费，按户收取
用户12xxx65 回复 05-15 10:35
一个小区，几十平方的跟独栋别墅的一个物业费？你觉得平等吗
光只是幻觉
物业就是城市毒瘤
Manf
物业就是个黑社会，套钱收钱的窝点。
列日狂风
我也觉得，这个物业无穷无尽
用户15xxx66
对奇高的物业乱收费，国家有关部门不应该视而不见！
用户10xxx55
谁规定的小区必须要有物业？关健的猫腻在这！全国老百姓都决得物业不好，为什么不取消物业！八十年代没物业小区卫生一样不差！
哈哈哈哈
住几十年物业费又亏了一套房
晴天
物业是要有，但现在太贵了，动不动2块以上，广告和各种收入又不公开。
梵天
天天吃饭，啥时候是个头啊！赶紧嘎了得了
夜色倾城
物业不除 百姓难安
yjpgd8
物业费该降了
义薄云天
物业费就是永远的扒皮费用
用户15xxx80
保护费
wgq999
自己的房子，每月还要给物业交几百元“房租”！天理何在！
用户10xxx49
物业费导致房价下降！
用户12xxx65 回复 05-15 10:45
写论文去吧[并不简单][并不简单][并不简单]
CHINA@JI@AN
物业管理费肯定是要交的，就是像我们七八线的小县城的商品房，物业管理费要便宜一些就好，最好是每平方0.5元一个月的标准来交[赞]
我就是我 回复 07-02 11:22
我们四线小城市，我们这一百多户普通住宅小区，以前确实是每平米0.5，十年没有调整了，随着工资物价上涨，物业顾不住调整到每平米0.7元了，就这样还有人不愿意缴。
CHINA@JI@AN 回复 05-14 14:35
我是说七八线城市的物业管理费，又没说一二线城市的物业管理费！
那天好
应该业主自己成立物业！
用户10xxx29
物业费还不够，再加收房产税。让持房成本再翻个几倍
轩墨
物业费，车位管理费一千八千多[捂脸哭]
用户10xxx56
建议取消物业费
风光
物业社会的毒瘤，无耻掠财的工具
建造
可以把有物业费的房子卖了就解决了，这是最小代价。或者一把火烧了物业，后面也不用考虑物业费问题了，不过这需要付出的代价很大，能不能豁出去就看你自己的了。
用户11xxx25
按楼房公摊计算，加上楼下公共面积人均分摊。
开天王者
完全是自己的选择，全国的老破小几乎都没有物业费，或物业费很低，为什么不去买？即要高品质服务，又想白嫖，做梦娶媳妇！
用户14xxx60
连物业费都交不起的就住农村得了！ 住城市完全是自己找罪受。 其次，没有物业，小区垃圾，下水道，管道，电力等坏了谁来维修？ 还有说小区自治的，更是扯淡。
空格
大虾岛物业费2.77一平，不知道除了一线城市外哪个地方比大虾岛还敢收？
用户10xxx14
要享受物业星级服务就要掏腰包，老板说：物业管理是营利的，不是学雷锋叔叔
ab03
有个小建议，如果不能取消物业费，能不能用公积金支付物业费？
龙腾虎跃
风吹鸡蛋壳
物业就是交钱请了个大爷管着自己[静静吃瓜]
小辉太郎
凭什么按平方缴，他们给按平方打扫卫生了吗
用户11xxx17
米饭是毒瘤，在死之前一直要出钱买！
Xone
每天你要吃饭花钱，喝水花钱，用水花钱，用电花钱，电话费，网费，简直比高利贷还狠
用户10xxx43
以前有报道过，某个小区取消物业，业主成立委员会，每年每家每户都还能分到几千块钱
雄鹰
我们一年6000多不过了？
AK47
为什么城里买房，农村建不就没这事。
水无常形
业委会一样收费，还经常搞项目要求捐款加收物业费
用户44xxx63
请两头头，三老太，两班倒看门三班倒保洁，再请一个维修工，每户每月 20 元基本搞定
哦哦哦
物业应该要由业主自己选让他们卷起来
用户68xxx44
整天发这些负能量干吗，不买房吧
与子偕老
物业法该改改了
用户10xxx43
物业费一直在涨
步步高升
干物业的很大部分的人都是些地痞瘤氓，
用户49xxx39
把大门围墙拆了，小区改为开放式社会公共场所，物业只维护电梯和楼道的卫生和电器设施，这样可以省下3份之2的物业费
用户14xxx09 回复 07-16 18:03
到时候变成免费停车厂，小摊小贩全来了，你就开心了