太欺负人了！长沙女子花1300多万元，买断小区196个车位坐地起价，将6万的车位

太欺负人了！长沙女子花1300多万元，买断小区196个车位坐地起价，将6万的车位涨到10万，2021年，其他业主急需车位，要求女子原价卖给他们，女子不肯让步引起众怒！ “当初你们一个个不买，现在想让我原价卖？” 唐女士站在地下车库，看着想买车位的业主，杏目圆睁：“我凭什么原价卖给你们，我买的多那是我有眼光！” 别的业主也不甘示弱，回道：“是你占用了我们的购买名额！” 唐女士没有让步，一番争执后，她潇洒离开，留下那些业主面面相觑，想低价购买的希望又落空了！ 事情要从2017年说起，唐女士当初刚在小区买房时，注意到小区的车位虽然便宜，但无人问津，业主都是把车停在小区外面。 唐女士当即有了主意，一个车位5万元左右，如果趁着低价到时候购入，等小区发展完善了，大家一起买车位的时候，再高价出售，轻轻松松就能赚一千万。 唐女士当即找到物业，说要买196个车位，办好手续后，唐女士又给所有车位上了锁，业主想用只能购买，不能租用。 5年后，小区外的道路管理严格，不让停车了，业主们想起购买车位，但物业已经没有空余了，只有唐女士这边有车位。 她开始以9万以上的价格兜售，后面甚至涨价到了10万多，业主怒了，觉得她如果当初麸，自己现在肯定能买到，是唐女士触犯了他们的利益。 他们要求唐女士以5万元的价卖给自己，还找到媒体，要求唐女士让步。 但她当初下了血本，为了买到更多车位，还贷款了一部分，怎么能亏本呢？ 唐女士拒不退让惹怒了他们，这才发生了开头的一幕。 那么，从法律的角度讲，这件事该如何认定呢？ 唐女士购买多余的车位后，涨价转手卖给别人，这并不违法，属于投资的一种方式，但是涨价的幅度不能过高。 她的行为，是正常的市场行为，即使业主们闹到住建局，也无人可以干涉，唐女士对自己的车位售价，也有一定的决定权。 但问题在于，想购买的业主，因为知道她5年前入手的价格，不肯多出钱，甚至提出了“涨价一分钱也不行”，想强迫唐女士原价出售，这就有点过分了。 据了解，唐女士所在的小区，一共只有500个车位，她却一个人买了196个，给其他业主带来不便，也让一小半的业主买不到车位。 根据《物权法》地74条规定，小区的一切规划，都要以业主的需要出发，车位等区域的划分，也要方便小区内的业主。 具体到本事件，物业在将一百多个车位，出售给唐女士的时候，就该预料到，小区内的车位之争，这只给唐女士一人带来了便利，引起了其他人的不满。 但小区内，并没有对业主购买的数量设限，唐女士也是办理了合规合法的手续，将车位占为己有，其他车主只能从她手里购买了。 根据《民法典》第276条规定，建筑内，如果有车位，也要优先满足业主需要。 小区现在的情况，已经妨碍到了大多数的业主，没有车位的业主，只能把车停在远离小区的地方，这也违背了一开始设置车位的初衷。 当初便宜的时候没人买，唐女士出手时，物业赶紧全部出手，甩掉了这个“包袱”，谁也想不到，几年后会如此紧俏！ 这种事件并不少见，杭州也有业主一次性买了400个停车位，之后翻倍售卖，业主买不起，准备租赁时，卖家还涨了租金，让业主苦不堪言。 这也让他们之间爆发了矛盾，这也说明了，把车位都卖给同一个人的不合理性，只有出售时，限定购买名额，才能规避这种情况的发生。 那么，对于此事你怎么看？ （来源：上观新闻2022年1月20日关于《炒车位！一人坐拥400车位坐地起价是种什么体验？》的报道、小吕纪实） 文|百香果 编辑|百香果