“白嫖成功了？”陕西，一男子和房东签了1年的房屋租赁合同，谁料，仅过去半年，男子

“白嫖成功了？”陕西，一男子和房东签了1年的房屋租赁合同，谁料，仅过去半年，男子便不交房租，房东多次催促无果后，就将男子的笔记本电脑、紫砂茶具等贵重物品，全部丢出屋外，男子发现后，竟将房东告上法庭，法院判了！   你敢信吗？租客欠了好几个月房租不交，房东气不过扔了他的东西，最后反而被租客告上法庭，还得赔钱！这事儿就真实发生在陕西西安，看完真的让人忍不住琢磨：维权到底该咋做才对？   事情得从2023年10月说起，西安的王先生因为工作需要，在当地找了套房子，和房东李女士（化名）签了一份为期1年的《房屋租赁合同书》，合同里写得明明白白，每月租金3200元，押一付三，物业费由王先生承担，还约定如果逾期交租超过15天，房东有权提前解除合同。   一开始，王先生还挺守规矩，不仅按时交了前三个月的租金9600元，连押金3200元和前半年的物业费800元也一并付清，李女士当时还觉得这租客挺靠谱，没多想就把房子交给他用了。   可谁能想到，到了2024年3月，该交下一季度房租的时候，王先生却开始“拖字诀”，一开始李女士以为他只是暂时周转不开，先在微信上提醒了一句：“小王，这月房租该交了，记得看一下消息。”   可等了三天，王先生没回消息，李女士又打了电话，电话通了但没人接，后来她干脆上门敲门，王先生要么说“马上就转”，要么就躲在屋里不开门。   就这样拖到4月1日，整整一个月的房租没交，物业费也欠了两个月，李女士越想越气，觉得自己好心体谅，反而被当成了“软柿子”。   那天下午，李女士带着备用钥匙打开了房门，看到屋里堆着王先生的东西，一台联想笔记本电脑、一套宜兴紫砂茶具、一台小型打印机，还有几枚他之前工作获得的纪念章。   李女士当时正在气头上，想起合同里写的“合同终止或解除后，房东有权收回房屋，并有权进入房屋将租客物品清理，且不承担保管责任”，就没再联系王先生，直接叫了小区里收废品的师傅，帮忙把这些东西搬到了楼下的垃圾桶旁边，自己则锁上房门回了家。   当天晚上，王先生下班回到小区，刚走到楼下就看到自己的电脑和茶具被扔在垃圾桶边，电脑屏幕已经被砸裂了，茶具也碎了两个杯子，他赶紧联系李女士，李女士直言：“你欠我房租不交，我按合同清理东西，没毛病！”   两人在电话里吵得不可开交，王先生觉得自己的东西被损坏，权益受了侵犯，第二天一早就拿着购买凭证、物品损坏的照片，还有租赁合同，去了西安市碑林区人民法院，把李女士告上了法庭，要求她赔偿物品损失17700元，还得退还之前交的3200元押金。   法庭上，李女士还坚持自己没错，拿出合同条款说：“当时签合同的时候他都看过，上面写了可以清理物品，我只是按合同办事。” 可法官审理后认为，虽然王先生逾期交租确实违约，但李女士在没提前通知王先生、也没确认是否要解除合同的情况下，就擅自用备用钥匙进入房屋，还把王先生的贵重物品扔到室外导致损坏，已经侵犯了王先生的财产权。   而且合同里“不承担保管责任”的条款，不能免除房东在清理物品时的基本注意义务，所以李女士得承担赔偿责任。   最终法院判决：李女士要么在15天内把完好的笔记本电脑、打印机、纪念章还给王先生，要是还不了，就赔偿王先生物品损失17700元，至于王先生要求退还押金的请求，因为他逾期交租违约在先，法院没支持。   这事传到网上后，网友们的讨论特别热烈：   有网友说：“房东太冲动了！就算租客欠房租，也不能直接扔东西啊，完全可以走法律途径催租，现在好了，赔了钱还惹了官司，真是‘赔了夫人又折兵’。”   还有网友说：“租客也有问题，欠房租不还本身就不对，但房东维权的方式确实错了，这事儿也提醒大家，签合同的时候得仔细看条款，不是写在合同上的就都合法。”   那么你们怎么看待这件事呢？欢迎在评论区说说你们的看法吧！ 信息来源：安徽商报 2025年9月26日