上海，12日，87岁老人将拆迁房写到了孙女名下，不料老人和保姆领证结婚后，孙女很不满意，偷偷将房子以200万价格卖了出去，只肯给老人40万补偿，老人想多要10万就不愿意搬家，结果家里多次被砸！[紫薇别走] 一位八旬老人坐在宾馆的床边，望着窗外熟悉的街道，几个月前，他还住在自己的家里，那套因拆迁获得的安置房，那里门窗破碎，垃圾满地，他再也回不去了。 老人多年前获得三套拆迁安置房，考虑到税务和继承问题，他将其中一套登记在孙女名下，自己继续居住，当时全家人都同意，这套房子老人可以住到去世。 当老人与照顾他的保姆登记结婚后，家庭关系发生了微妙变化，孙女对这段婚姻表达了不满，随后在未告知老人的情况下，将房屋以200余万元价格出售给第三方。 购房者支付了数百万元却无法入住，老人依据居住权拒绝让出房屋，房屋多次遭到破坏，门锁被撬，窗户破碎，墙面被凿洞，甚至连马桶都被撬走。 确实有人多次上门破坏房屋，甚至向屋内倾倒垃圾，老人最终被迫搬到宾馆暂住，那个曾经温馨的家变成了一片废墟。 明确老人享有居住权，可在房屋内居住至去世，尽管房产所有权属于孙女，家庭协议中的居住权安排受到法律保护。 孙女在出售房屋时若未向买方明确告知居住权情况，涉嫌合同欺诈，购房者可以此为由追责，同时，故意毁坏他人财物，损失超过几千元可能构成刑事犯罪，即使未达此标准也应承担治安责任。 这类“名为买卖、实为赠与”的家庭房产纠纷近年来屡见不鲜，许多老人为了规避税费或简化继承手续，选择将房产过户给子女，却忽视了居住权的法律登记。 根据相关法律规定，居住权需要依法登记才能对抗第三人，仅凭口头承诺或家庭协议，在房屋转售后往往难以维护老人的居住权益，这个法律盲区让许多老人在家庭关系恶化后陷入被动局面。 购房者往往无法从产权证书上看出居住权限制，只有通过详细调查才能发现潜在风险，卖方如果刻意隐瞒这些信息，就可能构成合同欺诈。 老人目前的处境反映出传统家庭观念与现代法律制度之间的冲突，过去那种“家产自然传承”的观念在法律面前显得脆弱，血缘关系并不能自动保障财产权益。 家庭财产安排应当寻求专业法律咨询，确保各方权益都能得到保护，单纯依靠亲情和口头承诺，在复杂的现实面前往往不够牢靠。 网友热评： “太缺德”、“狠心”，认为爷爷都87岁了还这么折腾，房子本来就是老人家的。 即便孙女拿到了房本，当初说好了让爷爷住到老，现在不仅卖了房，还只肯给40万，连老人多要10万养老都不愿意，实在说不过去。 “房子不能早早过户，到手了人家就不认账了，老人得给自己留后路”。 老人处理房产一定要慎重，可以考虑立遗嘱或者设立正式的居住权登记，而不是直接过户。 “老人黄昏恋没问题，但保姆结婚这个事，确实容易让家里人紧张，怕财产被骗走，但砸房子肯定不对！” 这事儿您怎么看？您觉得老人提前把房产过户给子女，怎么样做才能更好地保障自己的权益呢？ 评论区分享您的看法和建议！ 信源：红星新闻
