云南昆明，一女子租了套房子，每月租金900元，合同签了半年，万万没有想到，一次停电，女子发现，客厅灯泡亮着微弱的光，摘下一看，灯泡里面装着一枚摄像头和存储卡，女子报警，之后，房东4次联系女子，要女子退租，他愿意退还剩下3个月租金，警方以侵 犯个人隐 si 立案。
2025年8月18日，据潇湘晨报·晨视频报道，一女子在出租屋内发现摄像头，立即报警，警方已经立案调查。
张女士因工作需要，想租一套房子，她在某平台寻找，联系到一位直租的房东。
因为没有中介，房租相对便宜，中介费也给省了，张女士十分满意。
2025年1月5日，张女士和房东正式签订了租房合同，期限半年，月租金900元。
另外，还要加上卫生费，卫生费很少，几乎可以忽略不计。
合同上写着，租期2025年1月5日～2025年7月5日，到期后续租一个季度。
之后，张女士搬了进去，这套房子是整租，两室一厅，但是，其中一室门被锁住，里面放置的是房东的物品。
居住期间，张女士十分满意，她一个人，一间卧室足够。
并且，因为她是单独居住，房间十分安静，每当下班后的闲暇时刻，她换上家居服，在房间里休息，十分惬意，十分舒服。
转眼半年时间过去，张女士续租一个季度，8月10日这天，到了晚上，突然停电。
屋子里顿时一片漆黑，张女士不由得抬头一看，突然发现客厅中央的灯泡里，发出一点微弱的光芒。
那光芒时隐时现，不仔细看，根本发现不了。
张女士揉了揉眼睛，屋里没电，哪里会有亮光，窗户外面，有树有草。
张女士以为，也许是窗外树叶上飞来的萤火虫，她小的时候，常常在家中院子里见到。
张女士没有多想，既然没电，那就早点休息。
一觉醒来，外面天已大亮，张女士忙了一早上，中午回来休息，不由得抬头又看客厅上那枚灯泡。
她这时发现，灯泡里依旧有微弱的亮光，张女士突然醒悟，这莫不是传说中的微型摄像头吗？
张女士搬来凳子，将灯泡拧下，这才发现，灯泡里面早就经过了改装。
灯泡里有一个微型摄像头，在它侧边，还装着一张储存卡。
张女士崩溃了，她回想起自己在这屋里住了半年，时时刻刻都被摄像头给拍下。
张女士越想越怕，拿起手机拨打了报警电话。
警方赶来，拿起那只灯泡一看，也是无语。
民警将灯泡带走，里面的摄像头存储卡原封未动，都被当做证据。
张女士跟随民警，前去做了笔录，警方向张女士出具立案回执，同时以侵 犯个人隐si，进行行政立案。
警方告诉张女士士说，他们会尽快调查，一周以后，他们会告知张女士案件进展。
房东连续4次，给张女士打来电话，他提出解决方案，要张女士退租，他会退还张女士剩下的三个月房租。
可是，事情哪有那么简单，要知今日，何必当初，这摄像头到底是谁安装，谁在背后观看，警方自然会查个水落石出。
如今，警方已经立案，相信肇事者很快就能查出。
那么，这件事在法律上是怎么认定的呢？
《治安管理处罚法》第42条规定: 偷 k、偷 p等侵犯 隐si 行为，处五日以下拘留或五百元以下罚款，情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款。
《刑法》第284条规定: f法使用窃 听、窃照专用器材，造成严重后果的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
本案中，出租屋客厅灯泡内被安装摄像头并存储隐si视频，若安装者船 播、出售拍 摄内容或用于其他目的，可能触犯刑法。
警方以侵犯个人隐si立案，需进一步调查安装主体及拍摄内容用途，以确定是否构成刑事犯罪。
此行为至少构成行政违法，如果存在船播、牟利等情节则可能升级为刑事犯罪。
《民法典》规定，房东有义务确保房屋符合安全居住条件。
若摄像头为房东安装，其需承担侵权责任；若为他人安装，房东未尽检查义务，仍需承担违约或补充责任。
张女士有权解除合同、退还租金并主张js损害赔偿。
出租屋存在偷拍设备，侵犯张女士隐si权，致使其无法实现合同目的，张女士有权解除合同并要求退还剩余租金。
房东提议，要张女士退租，并愿意退还她三个月租金。
但是，房东的提议并不能免除其侵权赔偿责任，张女士有权解除合同、接受退租并主张额外赔偿。
本案需警方进一步调查，房东需要承担。
