“这个判决真解气！”据7月8日报道，江苏盐城，一女子买下一套118万的房子，并支付了43万首付，可在还了3年房贷后，女子却发现房子突然停工了，而且还是直接“烂尾”了！气得女子要解除合同，并要求退还首付款和这些年的房贷，最终法院这样判了！网友：终于给开发商上了一课！ 在江苏盐城，一位叫陆女士（化名）的护士，拿出全部积蓄，又四处借钱，好不容易凑够了43万首付，买下了一套期房，总价是118万。 为了供这套房，她白班夜班连轴转，还利用周末打零工，三年里一点没拖欠房贷，已经还了差不多19万元本息，她本来想着再坚持一段时间，到年底就能搬进新家，过上稳定生活。 可现实给了她当头一棒，一次，她无意间路过工地，发现整个楼盘已经停工，现场荒废，塔吊落灰，楼也才盖了一半。 保安一句“开发商没钱了，工人早走光了”，让她一下子明白：房子已经烂尾了，她去开发商办公室讨说法，发现人去楼空，老板名下资产也被法院冻结了，她辛辛苦苦买的房，连个影子都没了。 事情一直拖着没结果，陆女士也不想再干等了，干脆一咬牙，把开发商和贷款银行一起告上法院。 开庭时，开发商没否认房子烂尾停工了，但却反咬陆女士，说当初建议她解除合同她不愿意，现在的利息得她自己认，甚至还拿“疫情影响”当挡箭牌。 银行这边也撇得一干二净，说他们是依法放款，该走的流程都走了，陆女士借了钱就该还钱,但法院没被这些说法忽悠，而是抓住了问题的关键。 法院直接指出：开发商既然没按合同交房，项目也停工了，购房人根本没办法实现买房的初衷，这种情况下，合同自然应该解除。 更重要的是，根据法院的相关解释，购房合同一旦解除，和它绑定的贷款合同也就没意义了，银行也不能再要求购房人继续还贷款。 最后法院判决：陆女士和开发商以及银行签的所有合同全部作废,开发商不仅要把剩余贷款还给银行，还得把陆女士之前交的钱全额退回，还得赔一笔违约金。 开发商和银行不服，提起了上诉，但二审法院也没改判，维持原判,这不只是陆女士个人维权的成功，也给整个房地产和金融行业敲响了警钟。 它清楚表明了几个关键点：如果房子烂尾，购房者有权解除合同，不需要再继续背房贷，一旦购房合同解除，贷款合同自然也要终止，银行不能继续找购房者追债。 陆女士拿到终审判决那天，在法院门口哭了很久，她说，自己三年来一直背着压力，忍着委屈，现在终于有人为她说话了。 这个判决迅速在全国范围内引起关注，很多“烂尾楼”受害者看到了希望，有的人已经准备立案起诉，有的人在群里组织起来，计划集体维权。 这次判决最大的意义，就是它清楚地把责任放回了开发商头上，过去那些靠预售疯狂融资、结果项目一烂就拍拍屁股走人的做法，真的行不通了。 信源：法治榆树
