妥妥的扶弟魔！北京，女子和丈夫婚后买了套房，登记在自己一人名下。弟弟做生意急需用钱，女子便准备将自家房子抵押到银行贷款。为了不让丈夫知道，女子弟弟还特意伪造了一本假离婚证，成功从银行贷了234万。谁知，贷款逾期还不上了，银行起诉到法院，要求强制执行，丈夫这才知道，瞬间傻眼。 7月23日，小强热线报道了张先生的糟心事，自己住了近30年的房子，突然就不属于自己了。 张先生和妻子结婚多年，奋斗了很长时间，才在寸土寸金的北京买了套50多平的房子，房子登记在了妻子林某一人名下。 因为双方父母年龄都大了，夫妻两需要各自照顾父母，所以张先生经常不在家，两人聚少离多。 一天，张先生刚到家，就看到门口贴着张显眼的白纸，凑近一瞧，竟是一张逾期贷款催收通知书。 他瞬间懵了，这房子他住了快30年了，什么时候被拿去抵押贷款了，他竟毫不知情。 于是，他立刻找妻子林某询问情况，林某见瞒不过去，这才说出了真相。 原来，她弟弟做生意遇到困难，为了帮他贷款，就私自将房子抵押给了银行，贷了234万。 妻子的回答如同晴天霹雳，让他眼前一黑，平时妻子就一个劲儿的帮衬娘家，这些他都能接受，谁知，这次她竟然如此没有底线。 对于此事，林某毫不悔意，反倒解释称，都是因为丈夫不在家，他要是在家，自己也做不出这种事情，他也不会同意的。 张先生想不通，这套房子明明是他和妻子婚后共同财产，妻子是怎么一个人到银行完成抵押贷款的呢？ 原来，这一切还得从林某的弟弟，也就是张先生的小舅子身上说起。 他知道，贷款必须姐姐和姐夫两人共同出面才能贷下来，但是要是姐夫知道了，指定不能同意。 所以，他就想了一个不需要姐夫出面的办法，提前伪造了一本两人的假离婚证。 而且，北京贷款贷不下来，他又急需用钱，中介就将他和姐姐带到了河北，用了假结婚证，成功贷到了钱。 小舅子本以为自己生意很快能有起色，将这笔钱还给银行，万万没想到，根本不是那回事。 现在贷款逾期还不上了，银行起诉到法院，要求强制执行，张先生的房子面临着法拍。 这套房子虽然只有50多平，但是他们养老用的，是后半辈子的依靠，现在房子被妻子亲手断送，张先生彻底崩溃。 对于此事，小舅子表示，当时他本以为自己其他生意能赚钱还上，所以就没和姐夫商量抵押贷款的事儿。 现在他也没办法，不光要卖姐姐的房，还要再卖两套房子。 林某真是个妥妥的扶弟魔，将房子登记在林某一人名下，张先生估计肠子都悔青了。 一、夫妻共同财产处分需双方合意。 《民法典》第1064条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同共有，对共同财产享有平等的处理权。 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为有效，但超出日常生活需要的大额财产处分，必须经另一方同意。 本案中，林某未经丈夫张先生同意，擅自将婚后购买的房产抵押给银行，属于无权处分行为。 二、银行是否构成善意取得？ 银行作为专业金融机构，在办理抵押贷款时，有义务核实抵押人的婚姻状况及房产共有情况。 本案中，林某的弟弟伪造离婚证，银行仅依赖虚假证件未核实真实婚姻状态，未要求张先生签署同意书，亦未查询不动产登记簿中的共有信息，存在重大过失。 根据《担保制度司法解释》第37条，若抵押权人未尽到审慎审查义务，即使完成抵押登记，也不构成善意取得。 因此，张先生可通过诉讼请求确认抵押无效。若房产已被拍卖，张先生可主张分割拍卖款中属于自己的份额。 三、林某弟弟伪造离婚证需承担法律责任。 本案中，林某的弟弟伪造离婚证用于骗取银行贷款，涉及金额234万元，属于“情节严重”情形。 若银行因抵押无效遭受重大损失，或伪造行为导致其他严重后果，林某的弟弟可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
