7月23日，济宁市主城区有3宗土地成功出让，其中2宗在任城区，1宗位于太白湖新区。土地出让面积达88181平方米，总起始价是3.36亿元。最终，这3宗地块全都以底价成交，总共揽金3.36亿元。 4宗土地的基本情况如下： 土地1：任城区JRC2025 - 030号 该地块处于岱庄片区，确切位置在任通西路以南、翠柏路以东。土地出让面积为17133平方米（约26亩）。土地用途为城镇住宅用地兼商业用地。出让年限方面，住宅为70年，商业为40年。容积率是1.8。最终由济宁华颂置业有限公司以12429万元竞得。综合楼面价为4030元/平方米。 地块2：任城区JRC2025 - 019号 该地块位于五里营片区，具体在安居街道居禹路以北、安澄路以东。土地出让面积为13911平方米（约21亩）。土地用途为商业用地。出让年限为40年。容积率2.4。最终被济宁凯鸿置业有限公司以3573万元竞得。综合楼面价为1070元平方米。 地块3：太白湖新区JTB2024 - 014号 该地块位于太白湖湾片区，具体在荷花路以东、芳华路以北。土地出让面积24974平方米（约37亩）。土地用途为居住用地。出让年限70年。容积率1.6。最终被济宁太白湖泓创资产运营有限公司以17622万元竞得。 本次挂牌的3宗土地，其中，任城区JRC2025 - 030号地块、太白湖新区JTB2024 - 014号等2宗地块不接受个人申请竞买。 3宗土地均以起始价达成交易，未出现溢价情况，直接体现出当前济宁市土地市场的降温态势。 未来，济宁土拍将延续核心片区稳、外围冷的格局。房企拿地态度审慎，注重成本管控并倾向于低风险板块，以防止后续去化存在较大风险。此次底价成交也反映出房企对当前市场去化预期的保守判断。 对此，您有什么想说的吗？欢迎在评论区留下您的看法！最后，记得关注我，每天带你揭秘楼市的最新动态。 创作者介绍： 美华频道，80后房地产职业经理人，深耕自媒体写作 + 副业领域，定时推送楼市动向，分享房地产前沿资讯，关注【美华频道】带你一起说楼市、聊房价、谈热点
