长沙，女子把房子以720块钱的价格租给二房东，二房东把房子重新装修后隔成3个房间

长沙，女子把房子以720块钱的价格租给二房东，二房东把房子重新装修后隔成3个房间，租金可以收到2000多块钱，现在6年租期到了，女子想把房子收回来自己出租赚钱，可二房东却上门把装修给砸了。二房东：我有优先续租期！ 几年前，一对夫妻在北京安家，他们手中有一些闲置资金，于是在长沙购买了一套未装修的房产。购房后，为了赚取租金，他们将房屋以每月720元的价格租给了一个二房东。二房东接手后，花费了大约六到七万元，将房屋进行了改造，把原本空荡荡的毛坯房分隔成三个独立的小间，每个房间都配备了厨房和卫生间，设施齐全，装修得相当精致。这样一来，每个房间的租金能达到八九百元，月收入稳定在两千多元。 六年租期满后，夫妻按照合同的约定，收回了房屋，准备重新出租以获得更高的收益。然而，令人震惊的是，租客突然发来消息，称二房东在房屋内将装修破坏了。原来，二房东对房东收回房屋感到不满，觉得自己投入了大量资金和时间，装修是他的心血结晶，不能随意被拆除。于是，他在愤怒中动手拆毁了房屋的装修部分。 女子得知此事后，非常气愤。她坚信，合同到期后，房屋的所有权应归房东所有，装修也是房屋的一部分，理应由房东收回。她认为，二房东没有任何权利擅自拆除装修，尤其是在合同已经到期的情况下。而二房东则坚持，自己投入了大量装修资金，理应获得补偿，且他认为自己在合同期间拥有优先续租的权利。 双方的争执逐渐升级，无法达成一致。女子不得不请求调解员介入，希望通过调解解决这场纷争。网络上对此事件的讨论也逐渐升温。有网友认为，租赁毛坯房六年，合同到期后，房屋归房东所有，拆除装修是合理的。也有人指出，合同中应明确装修的归属和相关权益，二房东未提前告知房东装修情况，擅自拆除行为不合理。 从法律角度来看，合同到期后，房东有权收回房屋，用于自住或出租，装修的归属应以合同约定或实际情况为准。若房东打算继续出租，必须提前通知二房东，双方达成续租协议，才具有法律效力。二房东试图以装修成本作为理由要求补偿，但未在合同中有明确约定，也没有提前沟通，难以得到法律支持。 更重要的是，装修投入六七十万的资金，是否应由房东支付补偿？这在法律上没有明确规定，除非双方在签订合同时明确约定。否则，装修归房东所有，二房东无权索要补偿。最终，房东收回房屋的行为符合合同和法律规定，而二房东的拆除行为则属于擅自破坏。 你怎么看这个事件？从法律和道理上讲，房东有权在合同到期后收回房屋，装修的归属应由双方的约定或实际情况决定。没有明确协议的情况下，争执只会让问题变得更加复杂。二房东乱象 二房东商业模式 二房东转让 长沙房东