谁在抢上海豪宅？内环新盘火爆背后的三大真

今年上海豪宅市场简直热到发烫！💥克而瑞数据显示，截至6月29日，中环内新房成交金额已破1034亿，占全市半壁江山。徐汇中环19.5万/㎡秒光、黄浦壹号院明星都抢不到、老静安43分钟清盘... 更夸张的是，2024年4000万+豪宅成交量已接近过去十年总和！💰 今年上海6个均价**15万+/㎡**的顶豪新盘摇号，1601组富豪集体出动！ 👉 非沪籍占比64.8%（1038组） vs 沪籍仅35.2%（563组）全国高净值人群都在用脚投票！ 这一波疯狂行情背后有三大推手： 1、政策大宽松，527和929新政叠加契税调整，购房门槛前所末有降低； 2、核心区供应希缺，内环土地仅占全市1.8%，三年新房供应占比不足6%； 3、资产避险需求爆发，在股市、存款利率双杀的背景下，内环豪宅成为高净值人群的"资金保险箱"。🏦 在当前的形势下，大宁核心区的明园叠翠苑，简直就是这波行情里的隐藏彩蛋！✨静安成熟地段+双商业体（大宁久光、大宁国际）护航，1号线和南北高架出门即达，通勤幸福感拉满。更绝的是对口大宁国际小学，二胎家庭改善闭眼冲，更何况还是板块内稀有的低密叠墅，邻居少、花园大，私密性直接媲美独栋——这种配置放在内环起码15W+，现在买等于提前锁定了静安下一代国ji住区的门票。🎟 现在明园叠翠苑10.5W的均价，简直像开发商在"发红包"！这价格就是限价时代的"末班车票"。预算够的壕们真得抓紧了，等市场反应过来，这个价连大宁的卫生间都买不到咯！🚨 上海豪宅静安大宁品质生活魔都买房明园叠翠苑