“白嫖翻车了！”北京，一对夫妻买了套72㎡房子，毛坯房以每月720元出租了6年，合同到期后，夫妻俩不想租了，并告知租客房子要自用，租客很爽快的同意了，结果，第二天，租客就趁他们夫妻不在，将房子砸了个稀巴烂，家具也是全部砸了！可得知原因后，网友却一边倒支持租客！
北京一对夫妻，在长沙有套 72 平米的毛坯房，空着也是浪费，六年前租给男子，每月 720 块，签了六年。男子知道是毛坯，可房租便宜，他觉得值。还说格局不太好，想改改，夫妻俩也同意了。
这六年，双方不常联系，房租按时给，倒也太平。直到合同快到期，夫妻俩说想收回自用，男的挺痛快：“行，没问题。”
可没过几天，屋里住着的人发视频来，说那男的带着工具在砸东西，沙发、柜子全拆了，墙也划得乱七八糟。夫妻俩从北京赶过来，一进门，好好的房子成了废墟 —— 男的自己添的家具碎了一地，连他刷的墙都没放过。
楼下邻居说：“前阵子还听他念叨，花了三万多装修，地板都是新换的，说‘六年房租省的钱，全填进装修里了’，当时还以为他舍不得走，没成想闹这出。”
中介也说，后来才知道，这男的早把房子转租出去了，每月收两千多，等于白赚差价，房东一直蒙在鼓里。
视频发到网上，有网友说：“720 块租六年毛坯，租客自掏三万装修当二房东，房东一句‘自用’就要收回，砸家具是蠢，但装修投入像扔进水里，合同没写清装修归属，等于埋下定时炸弹。”
转租不对，砸东西更错，但房东六年不问房子用途，租客装修时没约定到期处理方式，这账算不清的根源，是‘口头信任’替代了合同条款。
这事听着窝火，又有点复杂。毛坯房低价出租，租客自己掏钱装修，本是各取所需，怎么就闹到砸东西的地步？老话说 “亲兄弟明算账”，租房这事，最怕的就是 “想当然”。
男子砸家具肯定不对，再气也不能动手毁东西，这叫 “有理也变成没理”。但他花三万装修，六年房租总共才五万多，等于大半房租折进了装修，房东说收回就收回，换谁心里都堵。
“合同没写清装修归属”，这是关键。很多人租房时，觉得 “都是实在人”，不好意思把丑话说透，可真出事了，“实在” 顶不过白纸黑字。
这事也给租房的提了醒：租客装修前，一定跟房东签补充协议，花了多少钱，到期后怎么处理，写得明明白白；房东呢，别觉得房子租出去就万事大吉，定期看看，重要约定全写进合同，别信 “口头保证”。
说到底，租房不是 “你租我住” 那么简单，尤其是涉及装修、转租，得像 “亲兄弟明算账”，把丑话说在前头，把合同写在纸上，避免不必要的麻烦！
天下大同
还原毛坯房可以，还请把破坏的废墟清理走。两不相干。
枫丹白露 回复 07-17 09:25
是的，虽然自己装修花了三万，但他已经转租给别人了，房东收回房子没法赚差价了，气急败坏才砸的，但烂摊子必须得给人家回复到原样。
笨雁难归 回复 07-17 07:48
对
风平浪静
六年合同到期收回有错吗？明显是二房东觉得便宜占少了。
黃 佬师 回复 07-17 11:00
二七 *K *四
黃 佬师 回复 07-17 11:12
二七 *K *四
666666
砸就砸了，何况租出去是毛坯，只要还回房子就行，让那个租户砸完了把东西清空就行，没必要计较。
老白开 回复 07-17 09:36
问题是他没清空啊
用户23xxx93
本来毛坯房什么也没有，又还原了什么也没有的情况很正确的。
王大爷 回复 07-17 07:04
那你把垃圾带走，墙壁地板恢复原状
用户15xxx82 回复 07-17 08:13
你垃圾运走就行了。
闪电五连鞭
要砸干净，还回原来毛坯的样子，并且要把垃圾运走。不然房东就告他
溺水的鱼
房租每月720，转租出去两千多，也就是每月净赚1300，一年15600，六年93000，扣除装修的三万多，租客不是还赚了六万嘛[大笑]
骷髅岛靓仔 回复 07-17 10:08
我就是按毛胚房的价格租给你的，我让你装修了吗？我还嫌你装修铺地板什么的让我在装修不方便呢。
用户10xxx30 回复 07-17 12:23
装修不要时间？
用户10xxx99
谁说网友一边倒支持租客了？傻逼，动不动就把我也代表？
理想
看一下是合同到期
用户36xxx86
完全恢复成毛坯原样！砸的乱七八糟和完全毛胚房的装修难度可不一样吧！
快乐肥宅
破坏就是另一回事了，并不能简单两清。
xyq 回复 07-17 11:26
二房东这家伙坏的很
Saber的骑士大人
用别人的房子出租挣钱，自己又没亏。不就是觉得自己被挡了财路呗。气不过！
三天两夜
啥叫白嫖，难不成房子得租给你一辈子
dennyzhan
2000-720=1280*12=15360*6=92160-30000=62160，也赚了不少，房东收回，男子以后没有白赚钱而恼怒。
用户10xxx28 回复 07-17 10:00
6年前很远吗？能有多大区别。6年前佛山租个单间不到500块。现在还便宜了，大把都是300多。厂家倒闭的多了。外地打工的少了。很多空置。这几年明显感觉外地人少很多。
老白开 回复 07-17 09:38
19年和25年能相差多大？
看破红尘不剃头
怪了合同签的六年，难道你想租六十年，人家花几十上百万难道就是给你赚差价的。
风间云潇
到期不续约有问题吗？
淡紫色烟圈
砸了也无所谓，三万的装修能装个啥，恢复成原来的毛坯样子，垃圾清理出去。
理想
要回复原貌就要完全恢复原貌
也许大概似乎是 回复 07-17 11:30
法律都不支持这句话，参考新车被别人追尾，能修成一样吗？
用户10xxx78
干净利落，不拖泥带水，一句收回，就想白嫖租客装修，既没约定，也没协议，拆了何错，
何楼巍 回复 07-17 08:22
租6年 到期了不租都不行吗？3万块装修很多吗？
骑着蜗牛上高速 回复 07-17 10:17
本来租期就定了六年，到期不续租有什么问题
U先森
哪错了，房东没错啊，要回收。 租客也没错，人自己买的家居装修，爱怎么砸都行，只要别留下满地狼藉的垃圾就没错
海洋
恢复原状可以，但是你得把垃圾清理了噻
老方
破坏了原来结构，把装修的清理干净，又不要改变原来的结构，麻烦的很，要发很多时间值得吗？
用户10xxx71
人乡不足蛇吞像
众生颠倒
按合同办就行，本来租客要改变房子布局进行大规模装修就必须征得房东同意，而且需要在合同里约定好，避免后续的麻烦。
闪电★狂人
我喜欢这样的房东，租金不高，按时交房租没有别的干涉，更没有涨房租！
用户10xxx20
在还原毛坯房时要注意别损坏了原墙壁，别给后续装修造成障碍和难度，否则房东可以追讨损失，另外租客还要把砸掉的垃圾清理干净。
樱花舞兮云飞扬
无证拆除算无证施工，可以向住建部门举报，罚款5-10万，然后再来计算建渣清运费，二次搬运费，安全文明施工费。如果损伤到房屋主体，还需要另外计算检测费，维修费。
用户32xxx27
一般的租赁合同都会写交还房屋时恢复原状或现状交还。更明确的会写添附装修承租人自行拆除，不宜拆除的部分无偿归出租方所有。也可能会写对装修进行折算。无论如何乱砸破坏都是不可取的，即便没有约定，谈不拢再砸也不迟。
我是一只小小猫咪
一个月租出去2000多，怎么算出5年才5万多的账的？按实际算也赚了至少大几万吧
扯淡大王
都租了六年，房子还不过户给租客吗？网友还一边倒支持租客，真尼玛搞笑
翩翩
2000*6*12=144000-720*12*6=92160-30000=62160这是租客赚的
奎文60D
哈哈，犯法了
改变
很多事情都是自以为，以为还能继续租，以为重装修下，转租价格更高，以为能长期赚赚租差价
用户16xxx30
说什么收回就收回？有合同
用户23xxx62
我们一个房子租给人，对方嫌不好要求装修费用都是自己给的钱，装修还是租客自己装修的(我们给钱)。租金1000，装修费毛2w。。不过对方已经租了5-6年了，就是已经拖了5-6个月的租金。想想也真的无语，不过大环境差，能租出去就不错了
任海涛
一个月2千，6年5万多，什么意思？
啥啊
挺正常的事，怎么在小编嘴里出了一堆歪理，创造新闻也要有依据啊
用户55xxx00
3万装修，装完后2千每月转租，6年也能称巴点钱出来，二房东是恼羞成怒怕挣不着钱了才气急败坏吧，而且一般租房合同一般不让转租的
Larry
瞎编乱造
体育老师
租了六年到期收回没毛病啊，你还原毛坯也没毛病，垃圾拉走就行
心安是归处
恢复原状即可。
用户10xxx25
不是毛坯房也不可能这个价格租给你！
予我骄阳
毛坯进 毛坯还 有啥毛病 白嫖租客装修也不现实吧
kuku
装修不等于租客财产，实际上是房东同意了租客在一定程度上对自己财产的处置。但拆除装修并没有得到房东的同意，所以属于毁坏房东财产，情节严重，完全可以申请赔偿。
南宁马犬大叔
狗咬狗
疯子
关键是把砸了的家具、墙皮、地板等等的垃圾清理干净没有？要是留一屋子垃圾就不对了！
用户10xxx66
还是房东赚了。二房东亏了。
亮仔
要么把装修送给房东，要么恢复毛坯。你可以砸但是得清理干净
ZHV1539
哪来的一边倒支持租客？当时签约的时候就没有说清楚，而租客并不是纯粹的租客，而是二房东。租毛胚房装修，然后再高价出租，这本来就有风险，作为二房东明显会有这个意识，但为何签租约的时候不谈？？一套房租6年，房租才5万。。。这七十年产权的房子，真这么租下去，租金远抵不上房屋购买款。。。谁也不是傻子。
用户38xxx86
成本720，二房东一装修租2000多，一转手最少1千3，一年保底1万五，6年9万，装修3万（实际上不用3万），赚6万，
独行侠
一般多数合同都会说明不能专租，另外就算你装修的东西砸了也是你自己权利，但需要清理尽
老酒残梦
北京房租这么便宜？怎么说72平方的毛坯房也不止720吧？还有装修才3万多，就是只粉刷＋地板之类的基本简装也不可能吧？
喽布悠抖
既然砸了就把垃圾清走，恢复租时的原貌，这样就一点问题都没有了
凡夫关
ai文
用户11xxx02
房东收回没毛病，只要六年合同期够了可以收回，不管租客装修多少钱那是你个人的事，合同只有六年又方认可的，那你用的B钱难道要给你续租六十年不成。
一天了
没问题啊，租给你是毛坯。还回去也是毛坯就行了，砸了的东西清理干净就OK了
用户12xxx22
关房东什么事，你砸不是砸，本来就是毛胚房，
爱你不是两三遍
狗咬狗一嘴毛！都是垃圾
用户38xxx40
人啊！
退休后闲逛
恢复毛坯还很正常，当初给你的毛坯沒垃圾，你要负责清理走，墙上钉眼，地面损坏，算6年的自然损耗，但垃圾你要清走。
青鸟
没问题吧，垃圾清理走，来时候毛坯，走时候毛坯就可以啊
站在岸上的鱼
只要二房东清完垃圾就可以，如果不清垃圾那就不对！其实应该商量一下最为合适，要是严格来讲，真要计较的话，二房东砸东西肯定吃亏，其他的不说，地板砖你要弄回毛坯样，废多大人力物力去搞？
田园牧歌
按合同办事！到期租与不租是约定！拆可以，全部还原！另外，不经同意，另租他人，违约！可诉讼，求赔偿！
情绪
还原毛胚可以 不要伤到主体墙体
中国人
这不厚道了，你用人家的房子赚了六年的钱了，合同到期人家收回有什么错？你把砸个稀巴烂砸的是你的人品！既然砸了那就把恢复毛坯原样，垃圾清走！
晓枫
哪有那么多不乐意，对于业主，合同到期收回很合理，对于租户，租毛胚还毛坯，没毛病。垃圾要清理，损坏墙体要修补
Gxh
北京720能租到一套毛坏房？
用户19xxx02
你的全带走，我的别动一丝就行。租客打砸是恶意损坏行为，打缺了一块墙砖就可诉讼
用户10xxx49
二房东租房收入14万4，装修3万，租金5万1千8，净赚67440。我不知道二房东有什么好生气的。未经协商，直接破坏房屋，报警的话，二房东是要坐牢的。房东难道不知道北京的租金多少？编故事也没有这么离奇的。
甘树
神经病人
芋头112
主要看合同，如果合同到期收回有毛病吗！如果和同到期租客要退房难道房主能不让退吗？
金属狂潮
北京720租72平？是前面少了个0还是后面少了个小数点啊？
每一天
二次装修比毛坯麻烦
小霸王学习机
二房东
天高云淡马先生
砸了可以，但墙上打的洞和被破坏的地方必须要赔偿。
用户18xxx44
既然以前是毛坯，还原毛坯样子，把垃圾清走，打扫干净，有损坏要维修好，不然就报警，寻衅滋事。
盖世55555
还原原貌 清理干净即可 那种低端装修 房主还看不上
流星
我家的房子出租时就写明了不允许用来办公和转租给别人，要不然我就收回房子，我宁愿空着
小伟子（Fann）
合同到期还不能让人收回？装修可以带走，请把房屋复原至交付状态
发哥121
小编会算账吗
用户14xxx23
你不砸，房东收回来还能就这样住！
逆流
没让你装修，你自己贪心，怪谁
用户10xxx90
这个事物权法上是有条款的。装修事先有约定的，按约定办，没有约定的，装修归房东。你是怎么砸的，就得怎么赔偿。
用户10xxx56
为什么是你的家具
用户10xxx33
只要把垃圾拉走，没有任何问他，就是要恢复初始状态啊
冤家
愚蠢的房客。装修费已花退房带不走，在北京70多平装修好的拎包入住每月租金3000不止。砸后恢复毛坯状态费用也不低。还不如送人情。
子墨
租的时候毛坯，退租的时候也是毛坯，我觉得也算合理呀
悟空来了
这要看当时谈的时候有没有说装修抵房租之类的
江湖
完全恢复原状
流落到民间的朕
非得写个北京博眼球
用户10xxx69
实践证明 现在这社会不要太老好 更不要有同情心 因为现在介社会是利字天下
一个人的寂寞
毁自己的东西没毛病
站在太阳下看太阳
日吗人家到期收回有什么不对吗，你砸也没错毕竟是自己的，但是砸完你得收拾啊，人家租给你毛胚房，你还回去也是毛胚就OK了
水月镜花
矛盾点在哪里？？还原毛胚，房东收回房子，没毛病啊
老白开 回复 07-17 09:40
没把垃圾清走
一小刀
可以恢复原样
Rain
人家6年时间凭着当二房东，净赚了3-4万块钱。
鹰击长空
合同到期了，收回不是很正常吗？
天意高难测
房东给点装修补偿对双方都好的事
淡然一笑
你的毛胚房，哪里来的家具
用户10xxx79
肯定是租客不对了， 装修前要和房东说好的，或重签合同的
云顶居士
正常人都是谋求补偿，而不是砸掉，智商不在线，再过六年他还得租房