好的物业 1.群里回复快，只解决问题，不怼业主

好的物业 1.群里回复快，只解决问题，不怼业主 2.解决问题快，解决之后马上在群里回复解决情况，解决了的直接发图片，没解决的，出后续推进方案。 3.主动寻找问题，而不是业主反映，比如有的物业会主动给电梯装空调，主动给业主换电池。 4.门禁制度严格，大家不要觉得门卫随便放人进来很方便，这是物业不好的表现，好的小区，里面雕梁画栋，绿树成荫，那都是业主花钱买的，不是公共区域。好的小区，门禁制度都很严格，甚至有几重门禁。博主目前看到的最严格的有四重门禁，进小区第一重，进楼栋所在区域第二重，进楼栋单元门第三重，进电梯第四重。但是博主看到很多的小区本来有很严格的门禁系统，但是可能业主和物业都觉得麻烦，把很多都废了。 5.休闲娱乐设施的维护和运行。比如水景和喷泉，比如儿童乐园，比如会所。这些东西实际上很多业主虽然平时用不到，但是这是最体现物业服务水平的。 6.灯，门禁等设施坏了，一天内修复。 7.业主要搬东西，清垃圾，物业免费提供服务。但是很多小区是不提供服务的，提供服务也要收费。 8.监控摄像头安装多，安全无死角。好的小区到处都是摄像头，坏人都不敢做坏事，差的小区很多地方缺少摄像头，出了问题找不到问题原因。 9.小区绿化更新快，比如树死了，隔年就会栽种，在特定节日，还会有特殊绿化花景。 10.有仪式感，比如过年过节氛围营造，平时的业主活动，好的物业甚至还能带小孩。