河南焦作，男子花了35万，买了300多平方米的大商铺，每年租金5万，他都是交给自己40多年的老友代收租金的，不料这个老友帮他收了19年租金之后，竟然霸占了他的商铺，男子就找他算账，他的老友竟然扬言:这个商铺就是我的，是我出资买的。 据小莉帮忙，7月15日报道，在2000年，索先生看中了一间商铺，那里人流量比较大，一旦买下那商铺，以他商业的思维来分析，那肯定是赚钱的。 果然事情不出他所料，他花了35万，买下那间商铺之后，他第1年租出去的租金就有5万，而且以后都是每年5万，按这样的情况发展下去，7年他就回本了，而他买下这间商铺，远远不止回本这么简单。 他买下这间商铺之后，就去干别的工程了，收租金的事情，他只好拜托他的好友刘先生。 说起刘先生，他可真是索先生的好兄弟，索先生一提起这个好兄弟，就嘴角上扬，说他待刘先生比待自己的亲生兄弟还要亲。 事实确实如此，索先生是干工程的，他每次接到大工程，都会带着刘先生一起干，也会分一些活给他，让他跟着一起挣钱。 这些年来，刘先生得到索先生的扶持，生活越过越美好，两人的感情也越来越深。 但是他买下那个商铺，就要面临收租的问题，但是他干了工程经常没时间去收租，正好刘先生住在附近，索先生就让好兄弟去帮忙收租。 刘先生确实不负好兄弟所望，刚开始的时候每年都会收到5万元，准时转给索先生。 刘先生帮索先生代收租金，一收就收了19年，到了2019年，事情却突然变了。 那一年索先生竟然没有收到刘先生所转来的租金，当时索先生也没有太在意，毕竟他35万买的那个商铺，收租19年，早就回本了。 他想着可能是自己的好兄弟缺钱用了，需要用那笔资金来周转，所以不缺钱的索先生也就没有去问刘先生。 这是一拖就拖了五六年，这些年，索先生没有收到租金，他就觉得很奇怪，才想着去问刘先生，而这时他才知道刘先生背着他干了一件大事。 在2019年，刘先生竟然拿出另一个房子所有证，然后和租客续约，让租客直接把租金交给他，刘先生这一收租金就收了五六年。 当索先生追究下来，他才知道自己的商铺被刘先生给霸占了，连租金也霸占了。 他知道这一件事情，他心寒，他哭了，他哭的不是自己的商铺被好兄弟霸占了，也不是哭自己的租金被好兄弟用了，他哭的是，他竟然被40多年的好友给背叛了，知道自己背叛的那一刻，他真的是非常难受。 他不知道这到底是为什么，他真的是没有哪一点是对不起这个好友的。 要挣钱，他带着好友一起挣，生活上他能扶持好友的，他就扶持好友，可到了最后，好友却如此对他。 可他对好友还抱着一丝希望，希望好友能够出来说清楚这件事情，哪怕他说他急用钱，一时糊涂霸占了房子，用了租金，他也能够原谅。 可他找到好友，好友竟然说:“房子就是我的，这是我出资买的。” 索先生听到好友如此厚颜无耻的话，他更心寒了，他决定拿回自己的商铺。 那么索先生该怎么走法律途径，拿回自己的房子呢？ 首先，这套商铺是登记在索先生名下的，这是他个人合法财产，任何人都不得侵占。 现在索先生的房子，被刘先生霸占，并且房租也由他占有，这确实让人不能接受。 其次，刘先生只是代为收租而已，他久占为业，实际上他收取的租金占为己有，这是不当得利。 《民法典》第122条规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 把代为保管的东西占为己有，确实不厚道，何况是40年的老友呢，刘先生的行为将会受到他人的谴责。
