江苏南京，男子为给儿子换学区房竟将父母告上法庭，法院判了！据掌闻视讯7月15日报道，张某是父母的独生子，虽然从小被父母宠爱，但与父母的感情一直不好，成年后父子间吵架动手更是常有的事。因此，张某在婚后就与妻子定居在北京，一度与父母断了联系。
2017年，又在一次争吵之后，张某决心与父母断绝关系，并写了一份《申明》，表示自己自愿放弃父母名下的房产。老两口虽然痛心，但张某当时的态度十分强硬，也只能无奈接受。
自此之后，老两口就相互扶持着过日子，虽然到了这个年纪，身边没有儿女共享天伦之乐，但因为两人都有丰裕的退休金，所以日子过的也挺满足。
2024年3月，张某突然在家族群里发了一条消息，称因儿子即将上小学，决定出售父母名下的一套房产，为儿子置换一套学区房。张某认为，父母退休金丰厚，名下也不止这一套房产，理应回馈下一代。
对于儿子突然发来的信息，老两口心里五味杂陈。且不说儿子这些年一直没有履行过赡养义务，逢年过节都不曾问候，对于孙子，见面的次数也都屈指可数。
@梅姐说法
况且，儿子之前已经明确过放弃房产，如今又突然变卦，他们实在不知该做个回应。
信息发出后，因一直没有收到父母的答复，张某试图和父母当面沟通，也遭到拒绝。于是，同年8月，张某一纸诉状，将父母告上了法庭，要求分割房产。
然而，令张某意外的是，法院判定，学区房并未维持生活的必需条件，驳回了张某的诉求。
那么，张某是否有权出售父母的房产？其父母是否需要为孙子的学区房买单？
1.房产归属已通过《申明》发生法律变更。
根据《民法典》第209条：不动产物权以登记为准，涉案房产登记在张某父母名下，其父母享有完全所有权。
2017年张某出具的《申明》明确表示自愿放弃父母名下房产，构成单方法律行为。该意思表示真实，且不违法，故自作出时生效。张某自此丧失对该房产的任何权利主张。
2. 张某的“回馈下一代”主张无法律依据。
房产既属父母所有，张某无权要求父母“回馈”其子女。我国法律未规定祖父母有义务为孙辈提供财产支持。张某以“置换学区房”为由索要房产，实质是将道德义务非法上升为法定义务。
3.赡养义务与财产权利分离。
张某婚后长期不与父母往来，甚至声明断绝关系，违反《民法典》第1067条规定的赡养义务。张某先放弃亲情联系，却在需要房产时以“子女教育”为由主张权利，有违《民法典》第8条的公序良俗原则。
若未来进入继承程序，张某长期不履行赡养义务，依据《民法典》第1130条，法院可剥夺或减少其继承份额。
