2025年割肉卖房是聪明还是愚蠢？ 问你们一个问题，你们手中的房子有没有跌价？这几年房产是不是缩水了？ 请问接下来你该怎么办？ 是割肉卖房还是继续持有？ 这个问题是很多人的困惑，不卖怕以后还会跌，卖子又怕以后涨回来 又想吃肉，又怕烫着嘴的心理，让很多人左右为难。 2025年的当下，到底该不该卖房？ 接下来，认真地问自己五个问题，你自然就有了答案 第一，现在的房价下跌是暂时的，还是长期的，房价会永远跌下去吗？ 第二，人民币长期来看，是贬值还是增值？长期贬值的趋势改变了吗？ 第三，咱们的经济发展短期遇到了困难，以后会停滞不前了吗？ 第四，你不相信东大的国运，核心大城市会越来越好吗？ 第五、假如你割肉卖了房子，有什么好的投资创业项目吗？在创业九死一生的今天 卖房创业的风险你是否可以承受，房子不卖，有一天可能会涨会来，创业亏了，是会账户清0的 以上五个问题，如果你有三个或以上的答案是否定的，就不应该割肉卖房，反之，就遵从自己的内心。清仓大甩卖。 一个人的认知，绝对配得上他的财富 你永远赚不到超出你认知范围的钱，除非你靠运气，但是靠运气赚到的钱，最后往往又会靠实力亏掉，这是一种必然。
默无语
我五个都是否定的，可我刚刚降价40%卖掉了我的房子。
花之伤青春已逝 回复 07-19 06:34
如果你卖掉的是唯一的房子，那真的是人才！如果是好几套之一，说明你是有钱人！
华电
25年7月以来，上海 二手房成交均价较上月下跌了1.8%，而浦东临港区域更是同比大幅下跌了12.5%，一些次新房小区的房价甚至已经跌破了2019年的开盘价。 看来二手房市场的寒冬还远未结束。有机构预测，上海楼市的库存去化周期已经攀升至48个月，远超过12个月的合理区间，这些库存房源足以满足近4年的购房需求。 供需失衡的情况愈发严重，目前二手房市场的供需比已经达到了惊人的20:1，也就是说，20套房子在争抢同一个买家。这种竞争压力之下，中介们为了促成交易，不断向房东施压，导致议价空间进一步扩大至10.3%。因此，对于购房者来说，现在买二手房完全不用着急，可以慢慢挑选，等待那个愿意降价的房东出现。 而那些在疫情期间房价上涨时高杠杆买房的人，现在可能正面临巨大的压力。特别是那些利用经营贷入场的人，资产缩水率甚至超过了40%。他们现在陷入了“卖房亏太多，持有压力大”的两难境地，真是让人唏嘘不已。 聪明的上海人。到了今年的7月份也终于撑不住了。 🦊上海二手房市场的寒冬仍在继续，购房者可以耐心等待更好的机会。而那些高杠杆买房的人，现在是不是正在后悔当初的决定呢？
海豚
炒房客总是喜欢说房价下跌就代表房地产不行了，就影响经济了什么的，简直就是谬论，房价下跌是投资炒房赚钱不行了，而不是房地产不行了，你贷款买个车跌价了，是不是汽车行业就不行了？房价低反而对房地产是利好，只是对炒房客不利。房价低会有更多人买得起房，房子只会卖的更多，很多人买房后就会装修购置家私家电等，对于房地产产业链反而是大大的利好。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，这直接导致房价走低。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。那些吹嘘说房价上涨才能推动经济的就是大忽悠，为了自身炒房赚钱的利益。现在房价还是非常虚高的，房子实际建造成本是非常低的，销售价应该在3000元左右一平为合理，大城市5000元左右一平，利润已经很大。大家注意，当你去看房的时候中介还会制造这套房有很多人抢的假象，哄骗你快点下定，江湖套路深啊。就像很多一手新楼盘请的很多房托去凑热闹营造火热假象是一个道理。
春风
吃喝住行是人类的必须品，但任何东西过剩了都是降价的！比方说人参值钱，大家都种，一旦过剩恐怕不如萝卜了……大家常说的供需平衡，一旦失去平衡就是大跌或大涨，这不是基夲规律吗？！
落叶
还幻想涨回来，没睡醒吧，即便要涨也是新房机会大，你是个旧房子放着不会折旧吗？看看周边7，8年与15年的房子外观比较就知道答案了，别听房贩子忽悠，能即时止损尽快卖了吧。
10xxx88
当下购房需求下跌是多种因素导致的，并不是简单的像以往那样所谓的买涨不买跌，其中最直接的因素是人口和收入下降；更深层次的因素是早些年房地产高速发展透支了未来，很多家庭早就把子女的房子买好了；另外就是祖辈们的房子也逐渐传下来了，总之就是房地产市场趋于饱和。最根源的问题在于，当前房地产制度是不可持续的！因为按照目前的认知，咱们的房子不会凭空消失，能一直拥有并传承下去，老房子拆了还能获赔新房，也就是老百姓手里的房子只多不少，并没有像家电、汽车那样的报废退出机制，那早晚会玩不下去。所以现在迫切需要推出房地产长效机制，而且必然是对老房子下手，因为只有这样才能促进房地产新陈代谢循环，但这会对房价构成巨大利空，所以在此之前必须要找到新的经济增长引擎，不断提高老百姓收入，同时引导房价下行到合理位置，实现软着陆，避免到时候房价高位崩盘
用户11xxx31
虾扯蛋
银砖
这是几十年来房价的真实数据和对未来几年的预测。