最近，深圳一周内调整9宗地块规划引发热议：连“搞钱之都”也撑不住，都开始卖地救急了？
深圳此次调整的9宗地块，原用途涵盖工业、商业、医疗、交通设施等，转为住宅用地后，不仅新增约23万平方米宅地，更捆绑了学校、幼儿园、养老设施等民生配套。
主要分布在南山西丽、龙华梅林关、龙岗平湖和光明区，大多都是非核心区域的刚需板块。
近年来，深圳核心区域“商改住”调规也用得越来越得心应手，从深超总地块到登良地块再到宝中南街坊地块，彻底打破缺地共识。
背后是什么用意呢？
一来，深圳通过土地功能转换，将低效用地转化为高价值空间，既缓解住房供需矛盾，又优化城市功能布局。这种“空间重组”模式，与部分城市“为卖地而卖地”有本质区别。
二来，深圳今年一季度新房库存量降至278.6万平方米，创33个月新低。按照过去一年平均成交量计算，去化周期不足8个月。新房肉眼可见的变少，核心区更是寥寥可数。
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