现在是买房子的好时机吗？ 不是。房子作为投资品的金融属性正在被去除，住宅的纯粹

现在是买房子的好时机吗？ 不是。房子作为投资品的金融属性正在被去除，住宅的纯粹居住性逐渐显现，价格已经逐步回归到建设和土地成本，在这个价格位置要沉淀很久，现在不要去碰房子。 作为居住用途的房子，其价格最终要被国民收入托住，高档住宅一平米的价格不应该高于当地中学高级教师的基本月工资，如果高了，那还得下跌，即就是已经跌到位，也要在底部区域徘徊很长时间。除非结婚等刚性需求，不要在这个时机买房。 房子价格初步稳定的一个意外扰动因素，是中国资本市场的上涨。涨到平均市盈率20倍左右这么一个合理价位，资本市场创造的货币会外溢到消费市场，最先觉醒的是房地产和豪车这两项，从资本市场上涨到合理位置再到资金外溢消费市场，这个时间落后六个月左右，这是我国资本市场前几次上涨的统计数据，未必很准确，大家可以参考一下。 房现在不买房的重要产品因素是房子要换代了，层高从2.8米变为3.0米，全屋智能化得到全面普及，适老住宅的养老设施将安装到位，总之，新的住宅产品一定是以产品质量和品质为核心的全新一代，那才是我们要换代的住宅。 随着国家对资本市场的重新定位，房地产市场的再次复苏为期不远，中国经济的春天要来了。