“美国买房其实是长租！”近日，一个美国视频博主吐槽房产税的视频火了，他把买房比作

“美国买房其实是长租！”近日，一个美国视频博主吐槽房产税的视频火了，他把买房比作买电脑，明明付了全款，每年还得交“使用费”，不然政府就把电脑收走，这个比喻一下子戳中了美国人的痛点。 要说美国房产税到底有多狠？举个例子，加州一栋500万美元的豪宅，每年光房产税就要交6万美元（税率1.2%），相当于每年给政府白打工两个月。 更绝的是，房价涨了税也跟着涨。德州有个网友买了套100万美元的房子，第二年房价涨到120万，房产税直接从1.4万涨到1.68万，相当于政府在你家房顶上装了个“自动抽水机”。 美国地方政府算是把房产税玩明白了。学区、消防、垃圾处理全指着这钱，税率能占到房价的1%-3%。比如纽约州的房产税平均1.68%，一套价值100万美元的房子，每年要交1.68万美元。 更搞笑的是，地方政府还搞“分级收税”：豪宅多收，穷人少收，表面上看挺公平，实际上穷人更扛不住——本来收入就低，每年还要掏出几千美元交税，只能卖房搬走。 美国人总说自己买房是“永久产权”，但这产权得年年续费。加州有个华人买了套30万美元的房子，住了十年，房价涨到50万，房产税从3000涨到6000，最后实在扛不住，只能低价抛售。 更夸张的是，欠税三个月就会被政府拍卖。佛罗里达有个老太太，因为欠了2000美元房产税，房子被政府收走，最后流落街头。 对比一下中国，虽然房子只有70年产权，但持有成本低到离谱。上海一套500万的房子，每年物业费最多1万，房产税试点税率0.4%-0.6%，算下来每年也就2万左右。而且中国的土地出让金一次性交清，政府拿了钱就去修路建学校，不用年年从老百姓兜里掏钱。 美国房产税是“细水长流”，政府每年都能收钱，缺点是老百姓压力大。中国是一锤子买卖，土地出让金占房价40%-60%，虽然买房时贵，但后续省心。打个比方，美国是月租制，中国是长租制，前者月月交钱，后者一次付清。 美国的“永久产权”就像买了个带定时炸弹的手机，每年都得续费，不续费就炸。中国的70年产权虽然时间有限，但续费成本低，还能自动续期。说到底，买房这事儿没有完美选项，但中国制度更适合普通人踏踏实实过日子。 信源：美国老人吐槽高昂房产税:我68岁了，整个夏天都在工作，只为支付房产税住在我的房子里——环球网