中国未来的房子是涨还是跌呢？
会导致房价下跌的因素：
1.房子产能过剩且夸张，中国各行各业都有这种问题，这在中国似乎很成问题。
2.目前存量住房已经过剩，存量住房数量巨大。
3.人口下降，建国后出现了婴儿潮，我国目前的人均寿命是78岁，所以到2028年50后开始78岁时，死亡人口可能会急剧上升，而届时的出生人口数量从目前来看会很差，所以到时人口总量每年会出现大规模的下降。到2099年时，中国人口可能会只剩下6.4亿。
4.现在的房价有泡沫，比如北上广深的房价，在全球仅次于香港，位列2-4名。其他二线房价也大都在1.5万到3万左右，随便一套二线城市的房子都需要100万到400万。
5.房产税的影响。
能推动房价上涨的因素
1.工资和财富会继续增长，越来越富裕的国家，房价大概率也会越来越贵，这似乎也是铁打的事实。不过对很多手里有存款的人来说，如果存款利率为3%，而房价每年上涨的速度也只有3%左右，那么他们其实也不怕房价上涨。因为如果房价每年上涨3%，那么30年后就会上涨2.43倍，100万的房子会涨到243万。不过100万的存款，存30年，因为有复利，所以最终也会变成230多万。
2.未来住房的品质会更好，会比现在优质很多很多，好比一个天上一个地上，不要小瞧这个因素，而人力和其他成本又贵，所以房价也会变贵。
3.因为会继续往大城市集中，所以城市的情况，可能会好些。
所以你认为未来的房子是会涨价还是会下跌呢？
不信谎言
全国去库存最少十年。（只买，不拆，不炸）。日本用了30年，还没有去完。当年日本的空置率为8.9％。目前为12～20％。中国的空置率为30～40％。人口结构与日本极为相似。但国际大环境很大不同。日本的过剩产能，正好中国接盘了。中国目前的过剩产能欧美只能接盘一部分。受政治约束太大。 不是急用，3～5年内不宣买房。3年以后房价还可降30～50％，约省20～30万。三年租房3～5万足够了。这就日本90年代后，多租少买的原因。
人间清醒
2099年就算是20后都79岁了
用户10xxx09
北上广深的房子并不过剩！ 过剩的是你老家白送也不要
三更一勾帘下斜
房子是很多，但是多出来的房子，是在人们想住的地方吗？鹤岗房子很多很便宜，有人愿意去买了住吗？除了一线新一线以及部分“天赋异禀”的城市，其他地方没有房地产。
我爸爸 回复 06-03 13:44
有人，我去买
胡锦
按工资收入比，北上广深的房价比香港贵多了
2023美好阿亮
房子短期肯定还会跌，正常情况下房子的价格，受两样东西影响：1.供需关系 2. 金融【也包括政治】 先说供需，供应量太大，特别是二手房一手房法拍房等等都要互相抢客户，价格肯定会卷。再加上现在人口减少，只有结婚和置换是属于刚需，需求其实一点也不大，甚至刚需的心态可能也有等等还可能跌在里面，不急着买 2. 政治金融是很大的因素，老美一直在做空我们，因此情况也不明朗，导致资本流出较多。
正道的光
人口少于4亿才能逐渐告别内卷，工人过上体面生活