昆明有一句广为流传的顺口溜：“思想不集中，想着文化宫。”这句话生动描绘了当年东风广场边上的工人文化宫的热闹与新奇，让人心驰神往。

图源：昆明文旅

该文化宫曾经是昆明第一栋属于工人的楼、是昆明留念合影人数最多的地方，高70米，共18层，拥有当时很多个第一：昆明第一高建筑、第一栋有电梯的建筑……直到2013年9月7日，一声爆破，它走完了近三十年的岁月。当时昆明本地大小媒体争相报道，不少人特意赶来，亲眼目睹这一历史性事件。

图源：昆明文旅

与大楼爆破拆除同时宣布的，是本地巨头俊发地产拿下该块地，要给昆明打造地标级“超级工程”，取名“春之眼”。

最初，“春之眼”高度传言达555米，总建筑面积近60万平方米，集商务、购物、居住、观光为一体。这是云南省迄今为止最具雄心的城市综合体之一。

2013年11月，春之眼举行了开工仪式，但此后，项目并没有得到实质性进展。2015年11月，俊发地产召开了春之眼项目推进会，会议就项目的主塔、副塔和裙楼的规划设计进行了探讨，当时主塔高度规划落实为456米，副塔高300米。2016年3月，春之眼规划又一次调整，主塔高度最终定格为407米。

项目设计阵容堪称“天团”：主塔请来设计迪拜哈利法塔的SOM团队，采用“生态烟囱”式超高层的空气动力学造型；副塔由设计台北101大厦的李祖原操刀，形如四叶幸运草，暗合春城的花语；商业裙楼则由深圳湃昂国际（PHA）负责，立面概念提炼自“春风浮动、花瓣涟漪”，通过层层退台与玻璃穹顶将城市公共流线引入室内。

针对昆明8度抗震设防、软土与岩溶并存的地质难题，项目团队历时三年完成12轮超高层抗震专项论证，最终采用了巨柱和交叉斜撑来抵抗水平荷载，巨柱之间布置了钢梁、沾滞阻尼器用来增强耗能能力。

然而这座被寄予厚望的超高层项目，命运并不顺遂。2018年全面开工，3年后商业裙楼封顶，主塔却只建了十几层。到2021年底，俊发资金断裂，塔吊撤走，工地静了下来。如今，未完工的楼体挂上了幕墙，顶上围了一圈挡板，写着“Ｉ❤️ＫＭ”。

图源：黎同学

图源：夕沫

相较于407米的高度，现在的它连“幼儿期”都还算不上，不过好在裙楼部分已具备商业条件，像一颗提前萌发的芽。

春之眼项目见证了昆明从“翠湖时代”走向“摩天时代”的雄心，也折射出超高层项目背后的资金、市场与政策的复杂棋局。如何盘活已投入的优质结构、在风险与形象之间取得平衡，将是接下来数年的持续课题。

你期待春之眼建成吗？

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