绍兴市中心绍兴古城旁又一栋豪宅别墅高价易主！

近日，在阿里拍卖上，绍兴市迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于绍兴市越城区迎恩府13幢1室房地产(含地下室、房屋配套设施及室内固定装饰装修）被拍卖，这是一栋联排别墅，不过别墅还是带有一个非常大的私家花园，别墅地下一层，地上四层，房屋建筑面积332.09平方米，另有地下室104.72平方米，土地使用权面积134.7平方米。这栋别墅，从图片来看，像是曾经已经易主过一次一样，然后别墅进行了重新装修，原来的装饰已经被打掉，新的装修还没有装修好，然后就被拍卖了。这样的法拍房，应该说还是非常不错，房子现在没有人住，腾空了，后续交付比较顺利，同时后期装修也比较容易。

别墅拍卖的起拍价为858.256万元，不知道是不是价格低的原因，拍卖开始后，吸引了6个有钱人报名竞拍。竞争非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时两个小时到中午十二点才结束，6个竞拍者一共出价了171次，最终别墅以1234.256万元成交，成交价比起拍价高出了376万元。不过成交价跟评估价比较接近，这栋别墅评估价是1226万元。

此次绍兴市拍卖的这栋别墅，位置非常不错，所在小区迎恩府，位于绍兴古城西北角，巨鹿路绍兴火车站比较近。小区就自带有一个迎恩天地商业广场和迎恩门风情水街。小区西侧还有绍兴迎恩门希尔顿欢朋酒店。唯一不好的就是富没有地铁站，不过能住这样别墅的人，谁还乘坐地铁出行呢？

值得注意的是，在五年前的2020年，此次拍卖的别墅隔壁也有一栋别墅被拍卖，为迎恩府13幢3室，别墅建筑面积271.84平方米，附记地下室建筑面积83.25平方米，别墅为精装修，不是毛坯房，最终以1046.5113万元成交，成交单价2.9472万元/平方米。

而此次拍卖的这栋毛坯别墅，成交单价是2.8256万元/平方米，两者之间差价不大，毛坯房低价一点也正常。所以，这样看的话，此次拍卖的这点别墅，成交价还是比较接近市场行情的。