近日，在珠海市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖。此次拍卖的是位于珠海香洲唐家湾镇唐淇路888号的华策帝景湾小区一栋别墅。别墅珠海香洋实业有限公司所有，不是个人所有，因原产权人为公司，办理产权变更手续可能存在税费较高的情形。别墅为独栋，建筑面积280.86平方米。别墅建筑面积不大，但是自带私家花园面积不小，这还是一栋毛坯别墅， 没有人装修入住过。

说到珠海唐家湾，可能很多人会觉得离珠海市中心太远，比较偏，所以这里的房价不会太高。而此次拍卖，别墅的起拍价确实不高，330.2914万元。拍卖开始后，吸引了13个人报名竞拍，看来，这别墅还是非常吃香的。拍卖竞拍过程也是非激烈，卒子是经过159次加价竞拍才结束拍卖，以614.0914万元成交，成交价比起拍价高出了283.8万元，溢价率高达85.9%。按照建筑面积计算，成交单价2.1865万元/平方米。

2.1865万元/平方米在珠海市唐家湾镇买独栋别墅，大家觉得这个价格算高吗？从位置来看，此次拍卖的别墅虽然是在唐家湾镇，但应该说，地段还是算非常不错，别墅旁边就是中山大学(珠海校区)了，此外还有珠海市中山大学附属小学和珠海中山大学附属中学，书香之气非常浓。而且距离唐家湾站也是非常近，就隔了一座隧道而已，所在片区，居住小区也还是非常多的。

当然，这里的人气还是一般般，缺乏大型商业广场等。