近日，在柳州市鹿寨县的司法拍卖市场上，迎来了一宗巨无霸天地楼拍卖，一栋位于鹿寨县鹿寨镇城南新区的不动产被拍卖，这是一栋宗地面积653.93平方米，一共六层，建筑面积1430.15平方米的巨无霸天地楼。不过房子虽大，但是装修比较一般，房子属于联排楼房，不是独栋天地楼。房子不是城镇住宅，而是综合用房，可住可商。经现场勘察发现该不动产6楼搭建有一封闭房屋，如有需要拆除违建部分及其他事宜，请配合相关部门处理，违建处理等费用由买受人自行承担。这栋房子在2023年已经抵押给了银行，债权总额为700万元。

这栋天地楼，在鹿寨县城，位置非常不错，位于鹿寨县鹿寨镇城南新区，房子离鹿寨县行政广场非常近，附近有鹿寨县图书馆、鹿寨县城南实验小学、鹿寨县城南第二小学、金地农贸市场、鹿寨县中医医院。

这栋天地楼商业价值非常高，目前已经出租给了多个商家，其中5楼和6楼出租给一个人，租期到2028年底，租金每月5000元按月支付。一楼出租给另外一个人，租期十年，到2035年1月，租金每月4600元按月支付，押金13800元，免租金装修期自2025年02月01日起至2025年04月30日止，每两年月租金递增100元。

不过此次拍卖，是不带租拍卖，具体租赁需要竞拍者与租客重新商议，因为租赁协议是在房子抵押后才租赁的。此次拍卖，起拍价为435.3024万元，折合单价3044元/平方米，结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋巨无霸天地楼。

如果按照这栋楼现在的租金计算，后续房子二三四楼都能出租的话，那一个约的租金应该有2.5万元左右，一年就是有30万元左右的租金，435.3024万元买下，年投资回报率有6%以上，这个回报率，可比把钱存银行利息高多了。当然，前提还是得有人租赁这栋楼有关房产才行，如果长期没有人租赁，那就亏大了。