未来房价会分化，不会普涨。如果一个地方房子贵，只因为贵在稀缺性，如果不稀缺，那就不会贵。相较而言，核心城市的核心地段比较具有稀缺性，只因为大家都想要，而且地方就那么点，房子就那么点，那就只能是贵。反之大家都不想要的，而且房子又建的很多的地方，就不具稀缺性，那就只能是便宜。拥有核心城市的房子一定程度上也是身份的象征。