近日，在深圳坂田北片区，备受关注的天安云谷三期项目——“天安1号”迎来新进展。

据悉，项目目前正在紧锣密鼓建设中，同步教育、健康等六大配套服务也在积极推进，有消息称最快预计12月可入市开盘。这一由深圳天安云谷投资发展有限公司打造的产城融合项目，备受市场关注。

目前一、二期产业研发用房已投入使用，引入华为终端、新鸿基等300余家企业，形成3万余名高新人才集聚的成熟园区，三期此前曾被爆因开发商资金困难一度进度缓慢。

回顾开发历程，天安云谷项目分六期推进，经历了漫长的开发建设历程。

2010年项目启动改造，实行分步、滚动开发策略；

2015-2020年业主陆续签约，2022年签约率达到100%；

2023年9月，龙岗区住建局确认天安云城投资有限公司为实施主体；

2023年12月27日项目13栋项目取得建设工程规划许可证；

2024年1月，坂田街道发布相关建设工程规划许可证和屋顶总平面图；

2025年3月，多地块集体施工，首期地块进度最快已出地面十几层。

作为坂田北最大体量旧改项目，天安云谷位于坂田街道冲之大道和坂李大道的交汇处，毗邻地铁22号线岗头北站（建设中）。项目占地面积约13.14万㎡，由8个地块组成，建面约128万㎡，集产业、办公、居住、商业等于一体。其中，三期是天安云谷首个包含住宅的项目，建成后将有21栋住宅+2栋酒店+2栋公寓办公，预计提供住宅5886套，保障房640套。

在配套方面，天安1号依托已成熟的产业基础，形成立体化交通网络：距离地铁10号线岗头站约1公里；周边还有地铁27号线（在建中）岗头站、岗头西站，此外，坂银通道12分钟直达福田。商业配套上，项目自带8.8万平方米商业，与一、二期联动形成总体量近30万平方米的商业集群。

教育资源的创新整合尤为突出，通过社区主动招商弥补片区高端教培短板，并配套社区食堂、父母工作坊等特色空间，力求实现“在附近，更幸福”的生活愿景。

目前，项目还在预热宣传阶段，有消息称原定90以上户型改为118-140-160-258平大四房，新规产品，得房率超过90%，但其毗邻坂雪岗科技城的区位优势及独特的社区运营让市场关注度持续在线。有市场观点认为，天安1号项目对于坂田区域的意义重大，有望填补片区高端住宅空白。