烟台楼市现在买房的人是挺占便宜的。 在2022年10月到2025年10月，烟台楼市的房价还是跌了不少。 烟台莱山区房价从1.2万降至9000，降了3000元。 烟台芝罘区房价从1.2万降至8600，降了3400元。 烟台开发区房价从1.1万降至8000，降了3000元。 以及等等的。 这些都是属于烟台楼市的降幅，能看到均价降幅20%以上还是有的，多的接近30%了。 现在烟台房价低了以后，对于外地年轻人的吸引力明显增加了，甚至烟台还能虹吸一些济南的年轻人，因为济南的年轻人觉得济南房价太高了，一套济南的房子能买2套烟台房子，他们在烟台生活的话成本会比较低，买房比较容易以后就会有大量的时间放到自己身上，更好的享受人生。 烟台楼市从2018年跌到现在还是没涨起来，也和烟台楼市缺乏炒作点有关，烟台楼市的新房房价在那边也一直没有雄起，新房没有挑大梁，二手房在后面也冲不动，再加上烟台楼市在房价上涨的时候也是盖了大量的海景房，那些海景房空置的也比较多
