2025年前三季度，西安房地产市场面临严峻挑战，整体业绩呈现明显下滑态势。 据

2025年前三季度，西安房地产市场面临严峻挑战，整体业绩呈现明显下滑态势。 据中指研究院近日发布的《2025年1-9月西安房地产企业销售业绩排行榜》数据显示，今年前9个月，西安楼市表现低迷，恐将成为近几年业绩最差的一年，百亿房企至今仍未出现。 从竞争格局看，国央企占据绝对主导地位。保利发展以96.1亿元销售额、58.6万㎡销售面积双料领跑，中铁建房地产（88.6亿元）、绿城中国（84.8亿元）紧随其后，TOP3房企销售金额占TOP10总额的47%，市场集中度持续提升。然而，与去年同期相比，TOP10房企销售总额大幅下降，同比降幅达32.3%，市场整体规模显著缩水。 值得注意的是，TOP10房企中本土房企集体缺席，民营房企仅龙湖、龙翔两家入榜，天地源、高科地产等本土企业排名跌出前十，显示出本土及民营房企在市场中的竞争力有所减弱。 此外，榜单还反映出市场结构的深刻变化。西安新房市场正经历深刻调整，整体规模缩水，也凸显出中小房企在市场调整期面临的生存压力。 展望后市，随着政策效应释放和四季度传统销售旺季到来，市场或迎来结构性机会，但整体调整态势仍将持续。在市场遇冷的背景下，房企间的竞争愈发激烈，产品力、品牌力与营销策略成为制胜关键。未来，西安楼市能否走出低谷，实现止跌回稳，仍需市场各方共同努力与期待。