脸都不要了！9月22日杭州一女子花16万元租了套87平方房子，租期长达15年，没住多长时间，女子就因为老人生病回了老家，她以每月5000元的价格短租出去，谁料房东知道后，竟要求新租客搬走，未果后将水电气线路剪断，女子找房东要说法，结果房东让她也搬走，租金要等把房子卖了，再给女子退，而女子将合约拿出后，房东竟躲着不肯见女子！ 这份签于2024年12月的长租合同，月租金仅888元，比市场价低了近七成。房东当初急着用钱偿还房贷，信誓旦旦承诺15年不涨价，夏女士才一次性付清全款还自掏腰包翻新房屋。如今市场租金飙到5000元，契约精神竟败给赤裸裸的眼红病！ 白纸黑字的合同明明写着“租客可转租但需提前告知房东”，只是没限定告知形式。夏女士照顾病重老人不得已转租，通过中介传达信息，却遭房东断水断电换门锁的野蛮对待。《腾退通知》贴着“违约欺诈”的帽子，真正撕毁约定的恰恰是举着剪刀剪电线的手。 法律站在守约者这边。《民法典》第七百一十六条允许承租人经同意后转租，房东擅自断水电已违反《治安管理处罚法》，最高可拘10日。更讽刺的是，新租客被逼走后，房东竟称“卖房后再退租金”，这波操作把强词夺理演绎到极致。 杭州租赁市场超90%的长租合同未备案，正是监管漏洞助长了嚣张气焰。夏女士的合同若经过备案，房东断水断电必有物业记录，何至于如今陷入举证困境？今年9月刚施行的《住房租赁条例》强调备案与租金监管，但执行力度仍待考验。 这场纠纷揭穿了长租市场的假面盛宴。一边是房东打着“急需用钱”的幌子低价圈钱，一边是租客赌上多年积蓄寻求安稳。当租金波动超过3倍利润空间，所谓的承诺瞬间化作废纸。夏女士投入的装修费、转租违约赔偿，总计8万元损失谁来兜底？ 契约社会的根基正在被逐利者蛀空。从辽宁到福建舰，我们见证承诺的重量；而在出租屋里，诚信却沦为可随意撕毁的标签。10月15日滨江区法院开庭在即，此案判决将成试金石——法律究竟守护白纸黑字，还是向变脸术低头？ 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。
