家人们，最近杭州发生的这租房事儿太离谱了！夏女士本想着签个15年的长租合同，以后生活稳稳当当，结果呢，还没住满1年，就被房东“赶出门”啦！ 2024年12月，夏女士通过中介，和房东签了15年租约，租下一套87平的房子。总共才花16万租金，算下来一个月才888元，这价格，简直是捡大便宜了！原来是房东当时急着还房贷，才给出这么诱人的条件，还信誓旦旦说15年不涨租。夏女士一听，果断一次性付清租金，还花了好几万装修，想着能一直住下去。 哪晓得，计划赶不上变化！今年9月，夏女士家里老人重病，她得回老家照顾，房子空着也是浪费，就把房子以每月5000元转租出去，自己只收500元差价当“托管费”。结果房东知道后，当场就炸了，说夏女士“未经书面通知转租，这是欺诈”，又断水断电，又换门锁，还在门上贴了《腾退通知》，限她3天内搬走，不然就强制把她弄出去！ 夏女士委屈得不行，拿出合同，上面明明写着“租客能转租，但要提前告知房东”，只是没说清楚咋通知、要负啥责任。她坚持说自己口头和通过中介都跟房东讲了，可房东根本不认，非说没收到书面通知就不行。从法律角度看，房东这操作，很可能是在滥用合同条款。 其实房东为啥这么着急赶人，估计是看到周边房租涨价，眼红了。当初签约时周边房租2500元/月，现在都涨到5000元以上了，夏女士转租这事儿，让房东觉得自己亏大发了，就想撕毁合同，重新出租多赚点钱。 更倒霉的是，杭州长租合同备案率低，超90%租赁关系没监管。夏女士这合同没备案，房东断水断电没记录，转租租客搬离也没证据，导致她想维权，难上加难。目前，夏女士已经起诉房东，要求继续履行合同，还得赔她8万元，案件10月15日开庭。 家人们，这事儿告诉我们，租房签合同一定要小心再小心，得核实房东产权、坚持合同备案、把违约条款写清楚，不然就可能像夏女士一样，美好的长租梦，一下子就变成维权噩梦了！大家对这事儿咋看？评论区聊聊！
