“让人寒心！”广东广州，一对夫妻将名下4套价值千万的房产赠予未成年儿子。然而，儿

沛山评生 2025-09-02 20:22:28

“让人寒心！”广东广州，一对夫妻将名下4套价值千万的房产赠予未成年儿子。然而，儿子在读研究生时，竟将父母双双告上法庭，索要多年来高达700多万元的租金。对此，两审法院观点不一。（信源：广州中院）早年间，谢先生和妻子一起经商，积攒了不少积蓄。为给儿子小宇留份保障，他们早早为未成年的小宇购置了一套房产。后来，谢先生婚内出轨被妻子发觉，为求得原谅，他依妻子要求，又将另外3套房子赠予小宇。原以为此事能缓和夫妻关系，可出轨之事始终是妻子心中的疙瘩，二人感情再难回到从前。6年后，他们还是将离婚提上日程。让谢先生始料未及的是，在他和妻子协议离婚时，已成年读研的小宇突然一纸诉状将他们夫妻俩告上法庭，要求二人共同退还4套房子这些年的全部租金，共计710多万元。谢先生被儿子的举动弄得一头雾水，他觉得这或许是妻子和儿子串通好针对自己。可与儿子沟通后，小宇仍未说明缘由，坚持起诉他们。无奈之下，谢先生只得被迫与儿子对簿公堂。法庭上，小宇理由明确，他认为父母将4套房子赠予自己，自己便是房屋所有权人。当时因年龄小，无法管理房屋。如今他已成年，且房子出租多年，自己却未获得出租收益。小宇表示，现在自己有能力管理房子，父母应退还这些年的租金。面对儿子的起诉，谢先生气愤不已，当庭提出三点反驳： 1、涉案房屋虽登记在小宇名下，但购房款系夫妻共同财产，当年因政策限制才登记在小宇名下。且房屋出租、管理一直由夫妻二人负责，自己和妻子才是真正权利人。 2、小宇主张的710多万元租金并非实际收款，且租金一直由妻子收取保管。谢先生还指出，离婚诉讼中已查明妻子向小宇转账140多万元，账户余额基本为0，怀疑二人恶意串通。 3、谢先生认为，没有法律规定父母必须为子女买房，自己投入积蓄给小宇，是为保障晚年、期望他赡养自己。如今，小宇索要租金既无法律依据，也违背伦理和公序良俗。那么该如何认定此事呢？一审法院综合审理后认为，的确如小宇所言，谢先生夫妇既已将房产赠予小宇，小宇便是所有权人，成年后他们应归还相应利益。此前谢先生的妻子已转给小宇140余万元，剩余的559万元，则由谢先生夫妇共同返还。那么对于这个结果，谢先生自然不服，遂提起上诉。二审法院审理后，观点与一审截然不同，认为： 1、小宇能获得房产，是因父母子女的特殊关系，属于不劳而获，并非靠自己打拼所得。若他仅凭房产证就让父母返还租金，对父母而言有失公平。 2、在案证据显示，所谓700多万元的租金主要用于购买他俩共有的房子（首付、还贷、交税等），从让家庭资产发挥更大作用的角度看，这样使用合理。所以小宇想凭房产登记让父母归还过去租金，说法难以成立。 3、父母辛苦打拼攒下家业，将价值上千万的房产赠予儿子，这符合我们重视家庭、讲究人伦、珍视亲情的传统。何况小宇虽已成年，但还在读研究生，无独立经济来源，生活和学习开销主要靠父母供给。此时他不感恩父母付出、好好孝顺，反而起诉父母索要租金，实在违背公认的道德情理。综上，二审撤销一审判决，最终改判驳回小宇的全部诉求。有人说，小宇读到研究生学历，竟如此不明事理，要知道他的一切皆由父母给予，还未毕业就算计父母，真枉为人子。当然，也有人认为，小宇应是受母亲授意和怂恿，毕竟他们在闹离婚，这样做能获取更多财产，又何乐不为呢？对此，你又怎么看？