细思极恐枕边人！广东，一男子再婚，和二婚妻子合买了一套房子，房子价值千万，俩人说

细思极恐枕边人！广东，一男子再婚，和二婚妻子合买了一套房子，房子价值千万，俩人说好，各占50%，男子要求，他的50%写在他儿子名下，50%写妻子名子，妻子并未多想，欣然同意，不久，二人离婚，男子提出，房子的一半属于他儿子，妻子那50%，是夫妻共同财产，他要分走25%，一审判决，妻子支付男子25%折价款好几百万，剩余200万房贷由妻子独自承担，妻子不服，提起上诉，二审这样判了！ 2025年7月26日，广州日报报道了一件离婚房产纠纷案，令人唏嘘。 王某离婚，独自带儿子小A生活，他孤单寂寞，就想找个女人来分担生活。 不久之后，他认识了李女士，李女士条件不错，王某不久就摸清了李女士的情况。 王某对她开始各种追求，鲜花浪漫一律奉上，甜言蜜语张口就来。 经过一段时间的相处，李女士被他的表象打动，二人感情不断的升温，结婚被他们提上了日程。 王某的儿子小A年幼，他要上学，王某提出，要和李女士合买一套婚房。 婚房位置不错，价格昂贵，一套房子价值千万。 王某向李女士提出，房子的份额各占一半，他的50%写在他儿子名下，另外50%，写在李女士名下。 李女士没有多想，他们父子至亲，写父亲，写儿子都是一样，更何况不管写成谁的名字，她的50%人家并没有惦记，这样一来，她欣然同意。 房子收拾妥当，二人如期结婚，婚后不久，李女士就给王某又生了个儿子。 时间一长，二人渐渐有了矛盾，王某再也没有了婚前的耐心，真实的面目渐渐出现。 因为琐事，二人不断争吵，李女士伤心欲绝，这可不是她想要的生活。 王某已经失去了耐心，在他心里，女人事多，鸡毛蒜皮，天天都有找不完的事。 在李女士眼里，婚前那个知冷知热，温柔浪漫的王某好像换了个人，啥也不管，对她冷眼相向，将她的心一把把的撕碎。 俩人互相指责，各不相让，这场婚姻成了一地的鸡毛。 随后，他们矛盾升级，与其如此，不如离婚。 起初的时候，俩人就财产问题坐下来商议，可问题来了，因为李女士当初的疏忽，房子的分割成了最大的问题。 李女士认为，分割房子非常简单，当初买房子时，说好的合买，各掏一半的钱，各占50%的房子份额。 如今要分，还是如此，无论房子归谁，谁就补偿给对方一半的房钱。 谁知这时，李某不愿意了，他的深谋远虑，在这一刻到了兑现的时候。 在他的嘴里，这套价值千万的房子是他们合买无疑，但是，房子50%的份额在他儿子名下，是他们夫妻俩对儿子的赠与。 因此，这部分不需要分割，但是，李女士那50%的房子份额属于他们夫妻共同财产，必须平分。 也就是说，房子的一半归他儿子所有，他还要分走李女士那50%的一半份额。 李女士这才知道，对方的算盘珠子打的乱飞，只是当年买房子时，她陷于爱情，对王某的算计没能觉察。 如今感情褪去，满目疮痍，王某摊牌，从头到尾，哪来的爱情？不过就是一场精心的设计。 李女士苦笑不已，悔不当初，轻信这个男人，二人为此闹到了法院。 李女士万万没有想到，一审法院支持王某的诉求，认为50%属于王某的儿子，其余50%份额虽然登记在李女士名下，依旧属于夫妻共同财产。 因此，一审判决，李女士支付给王某25%房产的折价款几百万元，剩余的200万房贷由李女士自己归还。 李女士眼前一黑，这个判决她无法接受，当初买房时可不是这样。 是王某自己提出，把他那50%登记到他儿子名下，怎么如今就成了他们夫妻共同赠与的啦？ 他儿子名下的50%明明就是代父持有！ 于是，案件又到了二审阶段。 《民法典》第217条规定: 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产物权登记具有对内和对外效力，对外效力基于物权公示公信原则，保护善意第三人基于对登记的信赖而进行的交易。 对内效力则应审查当事人真实意思表示来确定真正权利人。 而一审法院将不动产登记的对内效力等同于对外效力，简单依据登记情况认定产权。 虽然从登记角度看，小A是房屋50%产权的权利人，但结合购房时王某提出登记其名下的背景、房屋实际出资情况及使用情况等，其真实意思并非是赠与儿子。 因此，二审法院认定，该部分产权实际为王某所有。 《民事诉讼法》第177条规定，原判决认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。 二审撤销一审判决，购买房子时，双方明确约定各占50%份额且分别登记，小A50%、李女士50%。 但购房资金来源于王某与李女士的婚前个人财产，且无共同出资的合意，则李女士的50%份额属于其个人财产，并非夫妻共同财产。 因此，二审撤销了一审判决，明确小A名下的50%产权，并非李女士夫妻对小A的赠与，是他代父持有。 同时，法院判决，李女士名下50%产权归李女士所有，剩余200多万元房贷，王某和李女士各负担50%。 对此，你怎么看？欢迎评论区留言讨论。 关注@王哥说法 学法律知识。