为什么有房子的人几乎都不愿房价下跌？ 有人说，只要买房是自住的，不为了炒房，那房价涨跌都无所谓，房价只是个数字，房子还是房子，不会因此缺一块砖，也不会少一片瓦。 可事实并非如此，我接触过很多有房子的人，乐于看到房价下跌的，可以说是屈指可数，几乎没有。 有人做过调查，只拥有一套房子的普通家庭，特别是在2016-2022年期间买房的，房子在家庭资产配置中的占比超过了70%，对于2018-2020年买房的家庭而言，这个比例甚至高达90%！ 这意味着什么？家里的资产全都堆在房子身上了！ 如果房价下跌，就意味着房子的总价跌了，这并不只是数字上的变化，而是代表着家庭财富的缩水。 如果房子一直住着，那就平安无事，万一家里出现急事或者有人生病，需要卖房筹款救急，面对贬值的房价，怎么也不可能再说出“涨跌无所谓”的话！ 实际上，商品房也是商品的一种，楼市也是市场经济的一部分，商品价格涨涨跌跌，也很正常。 目前，二手房价格只有一线城市略有反弹，二线以下的城市，房价还处于下跌状态，从高位下滑。 目前的房价，三四线城市已经回到了2016年的点位，一些发展不完善的新区、城郊结合部，甚至已经回到了2015年以前房价开始爬坡前的状态。 二线城市略好一些，虽然略有下调，但房价依然在2017年左右的位置，坚挺的依然是一线，二手房价还保持在2020年的水平，只是从山顶滑了一点。 有人判断，经过这一轮调整，居民所持有的房产价值缩水在100万亿以上，每个持有房产的家庭，或多或少都感受到了市场波动的阵痛。 事实证明，房价下跌，楼市不佳，也不一定是好事，带来了预期不稳导致消费不振的连锁反应。如果资产缩水、收入降低，那愿意花钱的人就少了。 房地产有序、良性发展，才是正确的方向。
