现在卖房太揪心了。弟弟三年前65万买的房子，连装修共花了85万。想挂中介卖出去才开价86万，现在中介带人看房一口就还价70万，真心亏大了。装修的钱亏了不算，这几年还银行的利息都不知道亏了多少。如果不是特别急用钱，怎么都不能卖，这房价太让人揪心了。
有网友表示：
我不相信中介会开价70万。最多开55万就算很完美了。
除了京沪深杭会略涨，其它城市都将大幅回归现实。 赶紧出手吧，再等三到五年，20万左右！
到这时候还讲收回装修和利息？不亏掉首付己经赢了许多人，不急用钱也赶快卖掉，房产税一来，你30万也只能自住！
大家怎么看呢？
房价尚未进入日用商品属性。进入供求关系定价。价格将去除地价，以成本加利润为定价依据。
用户14xxx78
房地产就如一个快要爆炸气球，就只差一根针了。建筑成本2000左右，凭什么卖到几万几十万一平米。中国最赚钱的也是最先买房的人，最亏的也是卖房的人。兴灾乐货的就是半路上跳车的人。
隔壁小曹 回复 06-01 01:32
确实是这个成本。但就像农民伯伯种的草莓，你亲自过去摘。还能给几个你吃。你要是想从超市里买，那么其中的物流，仓储，保鲜等等附加值都需要你来承担。既然你觉得2000多的成本价为什么卖这么贵。你可以试试自建房。[滑稽笑]你要是建的地段好，你还真不会成本价转给其它人。但政府拆迁。都是按地区均价下浮。懂得都懂
用户19xxx35 回复 隔壁小曹 06-04 23:22
去问问哪些拆迁户。他们房拆迁多上一平，地多少一亩。有证又多少一平。没证房多，还是有证的房子多。。是地多过房子？还是房子多过地？帮你算了。地多过房子。没证房子多过有证的房子。。自建更便宜，第一层贵，贵在地基，往上就越便宜。。。
用户92xxx95
不可能70，至少损失三十个点。七折，我就是这么卖掉的。装修买家不要，拆了重装的
远方
65砍一半，33吧
丽日蓝天白云 回复 07-03 20:56
有接盘赶快卖，再迟一点四十万都卖不出去
岸边的光
四代住房很快会出来，有条件的人会跟潮。未来二手房跟二手车一样折旧，二代住房三代住房都只是初级温饱型房屋
我是人 回复 06-01 05:10
四代物业费贵的要命，花园要定期打理，搞笑至极
平安是福 回复 我是人 06-06 18:14
物业费不仅没有提高，相对来说是物业费供暖费下降了，为什么？因为得房率大幅度提高了。
大河
最聪明的人租房住，聪明的人一套住房足够了
用户10xxx25 回复 05-30 22:35
反正前几年高位入手的大部分都亏惨了，珠海这边好多楼盘都是上百万亏麻了的，房子剩余价值不一定够银行贷款的
北伦敦上空的双头鹰 回复 用户10xxx25 06-03 11:10
提起来就一阵乱烦，反正我和父母的房子，加起来亏了300个左右了。本来就是一点一点还房贷和高额利息的血汗钱，一刀就给你懒腰斩断了
用户85xxx71
中介应该给你开170万，他买回去生小房子！
牛牛大吉
做为一个穷人，我是不是该幸灾乐祸没买房子呢[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
留住秋色
能有这个价你已检到宝了
当天际线亮起
房产税一来，真hold不住，卖房也只能亏，这日子怎么过
情梦天涯
对半砍有人要你都偷笑
遗忘
总共85万！傻子才会出70万
用户10xxx84
30最多
大公司高管爷们
85万成本+20万利息+15万利润-折旧5万+买家还价的预留15万=130万，至少应该挂130万，以免老业主阻止中介带看。[思考]
三少爷 回复 05-31 15:26
邻居190平的步梯前两年120没卖，前几天我陪他一起70出，还慌的一批，前几个看房的只出60-65个
sherry183270 回复 06-26 23:15
就你聪明，挂130狗都不要，别说人了
用户13xxx92
应该是还没睡醒的，50万有人要就烧高香了，房子只会越来越跌，人口越来越少了，也不看看现在什么情况的？？
用户15xxx81
记的多少年前拿大哥大的真牛逼，后来小灵通，后来，，后来送机交话费就可以用，这逻辑适用以后房地产
平安
你还真敢喊价86万，还住了三年就你哪破装修给我都不要一人一眼光。不见起你装修别人能相中……所以赶紧低价卖了吧……是上上策
左看看右看看 回复 06-14 19:09
毛坯的二手房还抢手点
半醒的狐狸
看到评论就想笑。。价值在于需求，一线城市比二线城市贵，城市比县城贵，县城比乡镇贵，市中心比郊区贵，商铺比住房贵。。北京郊区房价成白菜价，二环以内，再过一百年，房价也不会比现在便宜。。。这说明地段比什么都靠谱。。。郊区不要去买了。。去买市中心的。。。
用户13xxx00
目前都是降40%，65万顶多卖40万。装修都是减分，人家还要拆。所以成交价大概低于35万
相伴一生
.你在做梦吧，还86万，先砍30%先
闰土
清远市碧桂园房子20年1.1万/平，现在6500/平，还各种优惠，各种送
sherry183270
现在这样的情况，出生人口严重下降，后面白送都没人要
跨宇宙外卖员
生多了对卷王来说是好事，卷王加油生，我们躺王给你们精神上鼓励还是可以的。我就想看看卷王互卷能卷到什么新高度。
用户10xxx11
今年最多卖五十万！明年45，㇏
用户13xxx51
还想白住三年！
永不言弃
买来住不存在亏与不亏，如果买来赚钱就亏死你活该！[滑稽笑]
平安
你65万买的三年连装修85万。给您70万都多了，就你哪装修白给我都得砸掉不合我法眼……也就遇着急需买房给你50万还得给对方回扣！
用户10xxx57
还七十多万？做梦去吧！
用户10xxx57
连装修也就八十多万，最多也就是排不上名的县城，中介现在还给你开价七十多万？做
郑宇
三年前在山顶上，65万减去百分三十20万，现在的市场价45万，装修白送不计入房价内
银砖
我们这里天津滨海新区的汉沽在老城区，三，五年以前的。新房毛坯房，当年80万，现在40万左右就可以拿下。
泥瓦子
55都多。可以50 48成交
月光守望
正常不会高于40万
笑脸
人生几十年被一套房子牢牢捆绑住了！
用户10xxx62
有钱的都说我住哪里哪里，没钱的都在说房价还要大跌，跌多少都不会去买[哭着笑]
时光倒流
每卖慢一年减20万，看你还留着？
用户10xxx43
50万能卖出算好了
JD
京沪深杭未来房价降的会更多，千万别踩坑。
用户72xxx73
我也在想还能挂牌70万？？？这时势有能挂5，6十万算可以了
KINGYANG
我广州房子，疫情前750W到现在400出头，让后最夸张的是之前惠州买了一套小别墅，之前买200多，现在对折挂出去，没人问，连砍价的都没有
淡定
做梦吧，还想赚一万。
用户85xxx73
卖8万都要考虑考虑
亦久亦旧
3万我要了
网网
弟弟病不轻，因此你也好不到哪里去
用户10xxx04
几年前买的房现在卖肯定亏的
水疗专家
物业费一年比一年高[滑稽笑]
湖光宁
不要信中介的，你应该说8千6百万，成本都85万了，不赚一百多倍怎么行[捂脸哭]
用户10xxx66
你开价100万不就赚15万了吗？笨
XX
马上这种四五线的房子能卖50万你都要谢天地
用户27xxx47
垃圾AI文章直接拉黑
用户14xxx63
都得了精神意想症了！房子不要钱了开发商反正卖不掉都送你了而且房产证期限2万年！
用户10xxx92 回复 06-19 19:44
光送房子，不送一辈子的物业费，谁要啊，
闰土
还在吹，还你50万是高价
666666
中介开的价格比买进价还高，是不是想多了？
用户83xxx74
想屁吃呢，给你70万？是中介疯了还是房主疯了
用户10xxx02
住几年不值钱吗？这个价已经笑醒了。
用户38xxx40
新新未驻人的二手房三十万带装修，好地段。
我们
固定资产折旧率上升
用户10xxx56
十年以后无人问
俊峰
十个商铺5个空，房价还能好过吗？
131988
在过几年20万都没有人要
雨后
不可能，你这个相当于没跌啊！估计能卖50万就不错了
南海
亏十多万算少的了
平安是福
楼面价就是土地价格计算到楼房时的价格，比如，一亩地价格1000万，共建设1000平方米楼房，楼面价就是一万元一平方。
老帅哥
什么叫楼面价？
順順之傑
住得到就不亏！住不到早抛早着数！！！个人观点！
gzyz
县城房子几乎不跌
热情的很伟大
你这房子百年后价格不是更高，因为有利息。
用户17xxx54
70万都说多了
沐沐413
折旧费呢
人生如梦
以前说买到就是赚到的人怎不出来说话，原价卖给他行不？要不是不是造谣欺骗
用户10xxx34
赶紧卖了，过几年房价还会跌的更大！
用户11xxx31
去除地价可能吗？很多说法都是虚幻的不真实
试错
过两代，每个婴儿将会有2套房以上。
用户10xxx88
20万能卖已经不错啦
爱拼才会赢
泡沫必定破裂！在未破裂之前能忍痛卖出去，算是万幸！
原来如此
一群没房人在自嗨，
七万
偷笑吧，亏过20来个真心不多，多少人陪大几十上百的
用户10xxx39
还有把装修费算进去，想得真美啊
梓玲
有房的人不这样写的，你这是中介骗业主降价的说法，想继续打压房价
活在当下
那你找中介干嘛？
一帆风顺 吴 会
中介脑子又没进水，为什么给你开70万。只要给你开55万你就赶快出手。
瓜南
就你图片这楼没个200到不了手
用户22xxx17
不会给你那么高 现在卖房的 不算装修 七折不知道能不能卖出去
用户10xxx73
拉倒吧！有人开50你都烧高香了。
缘来是你
不是很有全吗怕个B呀买多几栋占全更多。
用户10xxx37
深圳也是跌的一塌糊涂!怎么可能涨
Africa Li
没事的，会涨上去的，请相信货币贬值同志。
用户14xxx46
房子有金融属性、就是预期未来经济、未来经济、人口会怎样、大家应该有底吧
用户10xxx94
活该
用户11xxx07
如果是自住何必卖掉呢？如果是投资炒房盈亏自负
用户14xxx54
己经用了三年的二手货了！亏十多万能卖掉很不错了！
军队飞翔
俺在三线城市，感觉房子已经渐渐回归消费属性，随着时间变化，老破小价格越来越低，以后估计真的变成白菜价。
一笔笙箫
房子是买来住的，不卖就不会亏。
刘怡
能够买五十万就算幸运了
银砖
用户10xxx04
国家农用地6万一亩回收，建楼房成本加起来是多少。商业街被网络代替。房子价值在那里，专家解决下问题。