海上清和玺日照全楼栋分析

🌞日照封神楼栋 1️⃣ 7号楼（首开王炸） ✅ 冬至日6小时+日照：吊打上海标准（1小时），晒被子自由！ ✅ 无遮挡江景视野：南面仅5层矮楼，中高区远眺徐浦大桥🌉 ✅ 倒挂3千/㎡：均价11.2万/㎡，比联动价还低！（隔壁二手14万+） 2️⃣ 3号楼（谨慎上车） ⚠️ 冬季中低层全天阴影：晾衣困难户慎选！ ⛱️ 夏季反成避暑房：下午无西晒，但整体采光输7号楼 --- 📅四季选房秘籍** ▫️ 冬季：7号楼高区＞中低区＞＞＞3号楼（中低层直接pass！） ▫️ 夏季：西户下午免蒸笼，南向全天通透不闷热 ▫️ 暴雨天彩蛋：500米风雨连廊，回家不湿鞋！ --- 💰闭眼冲清单 🔥 顶楼/次顶楼：价差仅8-9千/㎡，视野差价却值百万！ 🌟 134㎡东边户：270°江景+东南向双阳台，改善族梦中情房 ✨ 112㎡中间户：560万起上车徐汇滨江，刚需首改性价比之王 --- 💣避坑 ❌ 3号楼中低层：冬天日照≤2小时，阴冷指数Max ❌ 西边户底层：夏季虽无西晒，但隐私性和潮湿问题突出 --- 📊**日照战力榜** | 楼栋 | 冬季日照 | 夏季优势 | 推荐指数 | |--------|----------|----------|----------| | 7号楼 | 🌞🌞🌞🌞🌞 | 江景+通透 | ★★★★★ | | 3号楼 | 🌞🌞 | 免西晒 | ★★☆☆☆ | | 其他 | 🌞🌞🌞 | 均衡性价比 | ★★★☆☆ | --- 🎯说在最后 “要景观冲7号楼高区，要省钱赌7号楼低区，3号楼除非打骨折否则别碰！徐汇滨江未来必涨，现在11万+就是白菜价！” 👇留言，抽3人送《徐汇滨江价值白皮书》📘 --- 上海豪宅 徐汇滨江 倒挂神盘 日照避坑 选房攻略 买房血泪史 魔都新房 楼市干货 🎁关注+评论“日照”，免费领： ✓ 一房一价日照表 ✓ 楼栋视野实拍图 ✓ 砍价话术模板（亲测省10万！）